抵押给银行的房子可以卖吗？

　　之前在为了做生意，把家里的房子抵押给银行，现在生意失败了，打算卖出来，我想了解一下抵押给银行的房子可以卖吗，麻烦各位网友帮帮忙，给我解答一下，谢谢。

　　房子抵押银行不能卖，解除抵押才可以买卖，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效（也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的）。

　　《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押或在典当商折现非不动产的物品。

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