深房中协发布二手房价“异动”名单异常高报价房源正在核查清理_房产纠纷

　　8997人认筹394套房，1171人认筹5套房……在“限价”政策下，多数新房与二手房存在价格倒挂的现象。伴随热点楼盘接连入市，认筹活跃成为深圳市场关注的现象。与此同时，深圳对于二手房市场的“迅猛火力”也在接连出手干预。

　　继福田区政府发布中介机构“八不准”后，深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)紧接着发布了全市第二次“房价异动”名单：涉及4个片区4个楼盘中，一宝安西乡小区6月二手房价涨幅甚至超过100%。从公布的数据中不难发现，在一些被有意识过度炒作的楼盘小区的周围，同片区同质楼盘并非一片叫“涨”，深房中协提示消费者，应合理评估市场真实状况，认清部分炒房团队或业主群体刻意作高的用心，勿轻易被片面信息有意识误导，盲从跟风。

　　在深房中协公布的第二期深圳热点楼盘房源报价数据观察表中，涉及4个片区4个楼盘，上榜二手房小区“异动”数量比5月有所下降，均来自热点片区。

　　根据抽样观察对比，福田区“竹园小区”、南山区“红树西岸”、宝安区“圣淘沙骏园”等楼盘报价出现异常。

　　深房中协表示，结合放盘及成交数据观察，“红树西岸”、“圣淘沙骏园”等楼盘放盘量相对较大，且报价对比片区参考均价出现较大幅上涨。其中“圣淘沙骏园”在各放盘平台近90天的成交情况均为1套，成交并不旺盛，但追溯比对其年初或去年末成交价发现，成交价已出现每平米2万左右的跳涨。该小区在180天内成交均价最低不到8万，而目前报价均已经10万+，上涨幅度高达100%，接替了宝中、西乡成为了6月之“最”。而“竹园小区”，则因学区房因素，拥有一类积分优势，出现了个别房源报价跳涨现象。

　　从公布数据中不难发现，在一些被有意识过度炒作的楼盘小区周围，同片区同质楼盘并非一片叫“涨”。深房中协提醒消费者，应合理评估市场真实状况，认清部分炒房团队或业主群体刻意作高的用心，勿轻易被片面信息有意识误导，盲从跟风。

　　同时，深房中协也再次提示：平稳健康的楼市不仅符合消费者的利益，也符合房地产中介行业的长远发展利益，炒房行为除少数炒房团伙从中获取不正当得利外，深圳的城市发展预期、城市竞争力，每个居民的生活成本与质素，乃至房地产中介行业的真正从业者，都将为其所累。房地产中介人员与机构必须建立清晰意识：参与炒房有悖国家“房住不炒”的根本原则，有损行业长远利益，必须严格，积极举报，共同促进我市房地产市场的稳定与有序。