兄弟房产赠与过户最新政策_房产纠纷

　　按照新的政策，兄弟姐妹的房屋过户分为两类，分别是买卖和赠与。以后若有转手之意，可以将其交易，以降低日后交易所需之税收。而赠与过户则无需缴纳营业税和个人税，但是在以后的转让中需要缴纳20%的个人税收。1、赠与和出售均为房屋的处理，房屋的出售可以是一次出售，也可以是二次出售，但是赠与通常是在二次交易中。所以，本文的对比主要是针对二手房买卖而言。赠与，一般情况下，受赠人无需付出代价，即无需付出金钱。2、交易，一般都是一笔交易，一笔一笔的交易，双方都要付出代价。在二手房交易中，税收是多种多样的，但是主要是税收，个人税和契税。按照房地产销售的税率，税率为（房价-原价-交易期间发生的税费-其他支出）×20%。3、税也要按“满五唯一”分成三类，未满两年的房屋，税率为全部5%；2年或更长的房屋，应按差价5%缴纳；2年或更长时间的普通住房免征税款。至于契税，90平以内的第一套住房是1%，超过90平方米的是1.5%。二套房子低于90平的是1%，超过90平的是2%。4、房屋赠与方式所需要交纳的税费随受让人的关系而异。特别是直系亲属的费用，仅限于契税；而非直系亲属的赠与费用有三种，即：契税与税收的计算方法与买卖法是完全相同的，即个税为20%。1、营业税。根据《营业税暂行条例》及其实施细则，将房地产、土地使用权无偿转让给他人的，视为发生了应税行为。2、附加税。附加税由赠与人承担，但必须征收营业税、增值税等税种，按照营业税的一定比例交纳，即：城市建设税7%，教育费附加3%。3、契税。房屋赠与人须按3%的税率交纳全部契税。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条：“土地使用权赠与、赠与，应当按照土地使用权出售、房屋买卖的市场价确定。”5、个人收入。对近亲属、扶养关系人之间的财产赠与、继承、遗赠取得不动产时，应免除个人所得税。以上便是关于兄弟房产赠与过户最新政策这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

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