有人经常问小编，父母过世了，不动产权证上是他们的名字，自己又有各种事，一直拖着没有去办理过户，时间长了房子会怎么样，会被当做无主财产收归国有么？
小编在这说：无论子女有没有办理房产证更名手续，父母遗留的房子产权都是属于子女的，国家不会没收，也不会有人因为房产证的名字不是子女而为难。
所以基于这三项法律规定，当父母去世时，在其名下的房子，产权自动就是子女的，不去办理过户手续并不影响子女拥有产权。
老张和老伴老两口，各自父母都早已去世，两人一共生了三个孩子，简称张大、张二、张三，没有非婚生子女、养子女，也没有抚养其他人。老两口名下有一套单位福利房，房产证是齐全的。老两口生前家庭比较和睦，也没有立遗嘱，也没有跟别人签遗赠抚养协议。老两口相继去世后，三个子女一致决定：老人的房子给一直照顾老两口的张大，其他人自愿放弃。 于是长大住进了老两口留下来的房子，也一直没有办理产权过户的手续。
但有一件事需要注意，张二、张三存在反悔或去世可能，这对张大办继承公证手续会有障碍！但只要三个人决定房子给张大时相关证据资料都有留存，就不会影响其他子女放弃继承的法律事实。
张二、张三表示放弃，没有反悔，则放弃继承的效力追溯到两位老人去世当时。如张二、张三表示放弃继承后，其中一人或都去世，他们的的合法继承人也不得不得争抢房屋产权，不会发生转继承的情况。
但如果继承人需要抵押、出卖、拆迁等实行啊，就需要继承人先办继承公证手续，再行办理产权过户手续，更改登记簿内容，核发新的产权证后再做其他交易。
老人只有独生子女，独生子女未婚，无领养又去世，也没有办继承和产权过户，在这种情况下，无人继承又无人受遗赠的房产，收归国有或集体所有。
大家是否有未办理的继承手续，请及时办理。办理过程中有什么可以和大家分享的，可以在留言区交流。关注作者，分享转发收藏有价值的资讯！！！
