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2、宅基地上的农房可以继承。农房属于村民个人财产，在其死亡后成为遗产，无论这个继承人是城里人还是农村人，均有权继承，这个是没有争议的；
3、地随房走。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，房屋的继承人实际也取得了宅基地的使用权，但房屋消亡后，宅基地也将会被回收。当然有的人说在没倒塌前翻修，按现在规定，翻修也是要审批的，否则会被认定为违法建筑，而申请翻修的一个重要前提是拥有宅基地的使用权益，但是城市居民实际并不享有宅地基的使用权益。
3、不方便过户，婚前公证赠予房产，原则意义上婚后不能撤销。但也存在风险，因为房子没有过户，男方还有可能将房产卖给第三人。所以我们建议是，婚前赠予是过户的赠予，过户赠予才是王道。
3、未成年子女名下房产，如果不是为了未成年人的重大利益，在其未成年人成年之前，不得进行买卖处分。所以原则上来说，未成年子女名下房产，只有等到其成年后才能交易买卖；
4、在强制执行的实际案例中，法院会把未成年人名下房产当成父母的财产来执行，当然得区分一定的情况。如果父母是为了恶意逃债、规避执行才把房产转给未成年子女的，可执行；如果不存在恶意逃债情况，不应当作为父母财产来执行。
又一客户私下交易被骗，房主失联、房子被查封，瞬间在房管局崩溃大哭大闹，买房找中介真的很重要！
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