在分割财产时，通常是指在家庭成员分离或离婚时，分割财产。最高人民法院关于公民去世后，关于共同生还人和遗产的分配问题，通常采用先析产后继承的方式来解决。那么，房产的分割是怎么回事？1、一个单位持有大量的不动产，但由于各种原因被法院拍卖，会有多个受益人，将土地、厂房按照不同的顺序分割，分配给不同的受益人。2、有一户人家原本有一座四合院，房子是老爸的，四合院被拆掉了五栋，老爸的五个儿子也都分了一栋，老爸的产权被分了五块。3、比如一对夫妻共有两套房子，这两套房子都是夫妻共同拥有的，但在离婚的时候，夫妻俩就可以用离婚协议分割出一套房子。房产的析产并不会影响到房子的销售，只要房子的所有权清楚，没有任何纠纷，并且已经完成了过户，就可以将房子卖掉。不动产分置是指按照当事人约定，划分共同财产的一种行为。以上就是析产房屋需要什么手续的所有内容了，析产也叫财产分析，是指财产共有人按照一定的准则，按照约定的标准，将其划分为各自的共有财产。离婚、分家、继承、共同购买等民事关系，在公民死亡后，共同生人或者财产共有人与继承人对财产的处理，通常都是先析产继承。
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