专业房地产纠纷案件律师事务所

　　专业房地产纠纷案件律师事务所郭律师法律团队,又称地区管辖，以行政区域作为确定劳动仲裁管辖范围的标准。地域管辖又分为三种一般地域管辖。指按照发生劳动争议的行政区域确定案件的管辖，这是常见的方式。特殊地域管辖。指法律法规特别规定当事人之间的劳动争议由某地的相关委员会管辖，如发生劳动争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会管辖地区的，由工资关系所在地的仲裁委员会管辖。专属管辖。指法律法规规定某类劳动争议只能由特定的劳动仲裁委员会管辖，如在我国境内履行于国(***劳动合同发生的劳动争议，只能由合同履行地仲裁委员会管辖;又如，一些地方规定外商企业由设区的市一级劳动仲裁委员会管辖。二管辖原则地域管。

　　在给购房者进行服务的过程中，要不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介公司承担相应的责任。中介公司作为服务机构，不能够以任何的借口推脱责任。更不能以开除员工为借口而推脱本应该承担的损失。

　　三协议离婚的流程如果怀孕期间女方要求离婚;或者因女方与他人通导致怀孕，男方提出离婚的，男女双方可以相互协商，直到双方都自愿离婚并对财产分割无异议时，就可以到当地民政局办理离婚登记手续，来实现在怀孕期间离婚的目的。

　　土地使用权在法定条件下，可以依法出售交换赠予租赁继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的重要物质财富。对一方婚前所得的土地使用权原则上应认定为个人财产。在我国，房产和地产(指土地使用权分属两个行政部门管理，其价值体现也是能够表现出来的。一方婚前所得的土地使用权，婚后在该土地上修建了房屋且年限不长，分割财产时应注意将土地使用权的价值和房屋价值分开进行处理。另外，一方婚前所得的土地使用权价值在离婚分割财产时增值了，这部分增值的价值应该认定为夫妻共同财产。理由是夫妻共同财产是随着夫妻身份关系的确立而形成的。夫妻关系存续期间一方或双方的劳动所得和购置的财物，一方或双方继承或受赠的财产以及其他合法收入都应算是夫妻共同财产。土地使用权价值在婚后增值部分可以看作是夫妻关系存续期间依该土地的价值而产生的一种利息，是一种合法的收入，所以应该认定为夫妻共同财产，为双方共同所有。对一方婚前所得的土地使用权的认定。

　　目前，由于房地产开发中的一些不规范行为，购房者缺乏相关的房地产法律知识，导致购房者的合法权益未得到有效的法律保护。在商品房消费中出现了大量的投诉，诸如房屋质量差面积不符办不了房产证广告宣传不实物业管理混乱等问题，损害了购房者的合法权益。越来越多的购房者为保护自身权益，聘请房地产专业律师具体办理购房事宜。购房聘请律师已成为购房人的普遍意识，部分律师事务所也开办了“律师代理购房”法律服务项目。但许多购房人对如何聘请律师购房事务并不清楚，在此做一简单介绍。

　　房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的民法总则百八十八条对诉讼时效的规定向***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

　　专业房地产纠纷案件律师事务所，一般在离婚协议中，夫妻双方仅对给付另一方的数额和给付期限做了约定，比如，男方在办理完离婚手续后的一个月内向女方支付十万元。可是，这样约定对于故意迟延履行一方没有惩罚措施，因此，建议再加上一句“若不按期支付，延期给付部分按同期银行利率的双倍计算罚息”，这样，若给付义务人不按期履行，自己就会感到罚息的压力，从而可以达到惩戒的目的。给付***义务约定和处理。

　　网签能不能申请部分资金不进监管？按照规定，定金和首付加起来不超过过户房价的20%部分，以及不超过5万交房尾款部分就可以免于资金监管进入监管账户，首付剩余的部分以及部分则必须走资金监管。经适房要求年后才能上市，***时需要给交钱吗？除了农民拆迁安置分配的经适房之外，其他类型的经适房一旦满年，想要出售就需要交纳溢价的50%作为收益金，其他税费的按照正常的二手房规定交纳。

　　房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的民法总则百八十八条对诉讼时效的规定向***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。