二手房小心户籍纠纷

  随后,李女士找到房屋所在地的派出所,派出所表示,该户口没有迁入地,故不能迁出。而李女士也就无法迁入。

  长沙市12348法律维权专线接到较多类似情况的咨询。目前的情况是,卖方甚至更上手的户口并未从曾属于自己的房屋中迁出,以致买家的户口无法迁入。这样一来,购房人支付了全额房款,取得了房屋产权,但自己的房子里还“装”着陌生人的户口。如果该房屋是卖方的惟一房屋,没有其他的房屋可供迁入户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都无法将卖方户口强行迁出。相应地,买方户口也就无法迁入。

  对此,12348律师认为,在购买二手房时,市民应注意以下几点:第一,要求卖方出示户口簿,并复印留存,通过审查户口簿可大致了解户籍情况。第二,在交易之前,到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍情况记录。第三,对于确有户口存在的房屋,购房者在签订房屋买卖合同时,应就户口问题与卖方协商,约定适当的付款方式和违约责任。

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