河南振豫律师事务所提醒大家婚姻方面如遇法律问题可直接拨打郑州婚姻财产律师咨询电话进行婚姻房产律师咨询。
【案例一】：我是一个有一岁半小孩的妈妈，请问：我婚前有一套房，男方婚前也有一套房，结婚前男方把他的房子卖了置换了新房，写的是我和他两个人的名字。这样的话，是不是我婚前的房还是归我，而他置换后的新房子一人一半?另外，我们结婚的这个新房还有50万的没还，刚好我与男方的存款(包括理财基金等)也是50万，现在都在我手里。我要不要用这些钱把房贷还清?然后再来与男方扯怎么分房子的问题?
答：婚前财产归各自所有，男方换的房子属夫妻共有。50万的房是夫妻共同债务，50万的存款也是夫妻共同财产，离婚时，债务和存款、房子都要分割，还不还都一样。
【案例二】：我孩子一岁多，我希望男方同意把房子给小孩，如果给了孩子，在他未满18岁以前这个房子不能卖吧?如果出租行不行呢?我能居住吗?这个事情对男方给抚养费有没有影响?
答：房子可以过户给孩子，婚内或者离婚后过户具体手续略有不同，具体咨询当地房管部门，因未成年人不能，因此过户前要还清。在小孩未成年以前，这个房子交由监护人代为管理且不能出售，只有在涉及孩子名下的财产，比如治病、出国留学等。此外，出售房产所得款项要全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
如果是婚内房子过户给孩子，就不属于夫妻共同财产，在离婚时不涉及分割问题，不影响抚养费的给付。如果是离婚时协议将房子给孩子，要看是否以房子折抵抚养费，如果不折抵，也不影响抚养费给付，但在抚养费金额的确定上可以酌情考虑从低。
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