东营专业房产律师所(是线已更新)

　　黄艳律师团队是在合伙人律师黄艳带领下成立，现团队内有执业律师4名、实习律师4名、团队助理1名，在商品房买卖协议纠纷、宅基地房屋买卖协议纠纷、建筑工程协议纠纷、房屋租赁协议纠纷、宅基地买卖纠纷、宅基地租赁纠纷、确权纠纷、物业协议纠纷、土地承包经营纠纷、析产纠纷、离婚纠纷、继承纠纷、房屋拆迁补偿安置纠纷、房屋拆迁补偿安置协议纠纷、行政协议纠纷、刑事辩护、企业法律顾问、招商引资协议纠纷、国家赔偿纠纷等业务领域积累了11年办案经验，且争议处置结果中胜诉、协调化解矛盾占比高。团队成员均毕业于国内有名法

　　东营专业房产律师所(是线已更新)黄艳律师团队,八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

　　或者***不予立案，或者立案侦查后撤销案件，或者***作出不起诉决定，或者经***生效判决认定不构成非法犯罪，当事人又以同一事实向***提起诉讼的，***应予受理。条***立案后，发现与民间纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法等犯罪的线索材料的，***应当继续审理民间纠纷案件，并将涉嫌非法等犯罪的线索材料移送或者***。

　　无法返还财产恢复原状的，判决被告限期支付赔偿金和相应的利息损失。行政赔偿决定对赔偿数额的确定确有错误的，***判决予以变更。十一条***经过审理认为被告对公民法人或者其他组织造成财产损害的，判决被告限期返还财产恢复原状；***审理行政赔偿案件，可以对行政机关赔偿的方式项目标准等予以明确，赔偿内容确定的，应当作出具有赔偿金额等给付内容的判决；

　　严厉打击套取机构资金，再高利转贷。《通知》提出，严厉打击利用非法吸收公众存款变相吸收公众存款等非法资金发放民间;严厉打击焦点。严厉打击以故意伤害侮辱恐吓威胁扰等;对于上述违反治安管理规定的行为或涉嫌犯罪的行为，机关应依法进行调查处理，并将非法发放民间活动的相关材料移送银行业监督管理机构。

　　补偿协议对被征收人房屋征收部门具有同等的约束力，双方均应当秉持契约精神履行协议，任何一方毁约，相对方均可通过诉讼维护合法权益。因此，一纸报告，直接关系到被征收人的补偿安置权益。实践中，经常遇到委托人或者咨询者向笔者提问，公司评出来的价格并不符合当地市场价格，我可以去起诉公司要求法院撤销报告么？在国有土地上房屋征收活动中，被征收房屋的价值由公司确定。

　　合同有效的条件一民间合同效力问。在下列情形下，民间合同无效合同无效的情形根据《民法通则》《合同法》的规定，要使民间行为成立并生效，必须满足以下条件订立合同的当事人主体合格，双方意思表示一致，合同内容合法，人将交付给人。

　　东营专业房产律师所(是线已更新)，种情形比较简单，不属于本条规定适用的情形，应适用司法解释规定的关于利息利率的一般原则处理。如果仅有一方是自然人或者双方均为非机构法人或其他组织的，结合合同内容并根据当地或当时人方式习惯市场利率等因素确定利息。如果主张无利息一方能够提供无利息约定的证据或主张有利息一方不能提供有力证据.则债权人要承担不利后果，视为“未约定利息”。种情形又可分为两种情况进行处理，关键是双方能否提出证据证明自己的主张，如果主张有利息约定的一方能提供证据，则应当认为双方是有利息约定的，如果对于利率约定难以查清，视为“利息约定不明”情形，按照本条解释规定，如果双方均为自然人的，利息约定不明时，出借人主张支付利息的，***不予支持;

　　在准予执行裁定书中，可以同时载明由区县人民组织实施。十申请强制执行的区县人民对***作出的不准予强制执行裁定有异议提起复议的，由上一级***行政审判庭负责审查并依法作出裁定。十一***对房屋征收补偿决定裁定准予执行的，一般由作出房屋征收补偿决定的区县人民组织实施，也可以由***执行。

　　直辖市设区的市人民可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。县级以上地方人民应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民***不动产登记主管部门的指导监督。条不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；

　　东营专业房产律师所(是线已更新)，通常情况下，以房屋征收决定公告日作为时点。但是，如果房屋征收部门怠于履行职责，在很长时间内不与被征收人协商签约，也不作出补偿决定的，房地产市场价格波动又较大的，则不能静止地机械地套用房屋征收决定公告日，而应当根据具体情况进行调整，补偿的公平性。报告的时点是否适当。

　　东营专业房产律师所(是线已更新)，且根据其现有的调查事实，市卫计委亦应当按照相关法律规定予以处理，而不需要艾立仁针对如何处理违法行为再次提出申请，故市卫计委存在不履行职责的情形，判决撤销一审判决，责令市卫计委对艾立仁的举报申请重新作出具体行政行为。根据《机构管理条例》条款《外科手术分级制度管理》条款的规定，艾立仁申请的事项属于市卫计委的职权范围。市卫计委对艾立仁举报事项已进行了调查，并作出了相关事实的认定，但针对该部分事实没有向法院提交相应的证据，应认定其证据不足；沈阳市中级***二审认为，根据相关证据及市卫计委的庭审陈述，可以认定艾立仁提出过举报且市卫计委已口头答复，故原审认定艾立仁没有提出过申请系认定事实不清。

　　东营专业房产律师所(是线已更新)，目前，农村的宅基地和房屋拆迁实行的是分开补偿——宅基地的补偿在环节统一将补偿款补给村集体，房屋的补偿则分别给到村民。地补房补分离的制度设计，主要是考虑到两个方面其一，宅基地的所有权是集体所有，故将土地补偿给到村集体。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地供其异地重建。其二，房屋属于村民的私产，因此房屋的补偿归村民所有。