在最近的两年，楼市可谓是异常低迷，楼市冰冷。近期楼市政策利好不断，利率普降、首付下调、限购放松……各种松绑大招接连不断。但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，数据是冰冷的，也是诚实的。回顾5月楼市成交到底如何？我们用数据来看刚刚过去的5月楼市的真实成交数据吧。
2022年5月份烟台市六区新建商品房成交1847套，环比上月微涨，同比去年3917套下降约50%。成交均价11483元/平。
2022年5月烟台新建商品住宅成交1549套，成交均价11358元/m²，环比4月增加287套，同比去年下降约六成。
第一芝罘区成交403套，主要成交项目为万科翠湖山晓、绿城留香园，芝罘区成交均价12287元/㎡。
第二莱山区成交384套，主要成交项目为飞龙上观城、东泰泰和府，莱山区成交均价12556元/㎡。
第三开发区成交259套，主要成交项目为万科墨翠府、招商马尔贝拉，开发区成交均价12506元/㎡。
第四福山区成交226套，主要成交项目为通用一城山河、中瑞鼎峰·北欧公园，福山区成交均价8550/㎡。
第五高新区成交142套，主要成交项目为旭辉银盛泰·辉盛岚湾、绿地德迈珑璟台，成交均价10681/㎡。
2022年5月东营市成交新建商品房1072套，环比上升8.28%，同比去年下降43%。成交面积102186.23㎡，环比上升23%。
东营五月商品住宅成交592套，成交面积91615.56㎡;同比去年住房1020套下降约45%。环比上个月444套上升33%。
2022年5月泰安市区住宅成交1126套，较上月上升43.38%；成交面积为144851.88平方米，成交均价8912.38元/平方米，下降2.6%。
2022年5月办公用房成交80套，成交面积为6123.21平方米，成交均价8851.15元/平方米。
2022年5月商业房成交84套，成交面积为7541.54平方米，成交均价10394.26元/平方米。
2022年5月日照市区共成交新建商品房803套，环比4月782套上涨2.69%，同比去年1724套下降53.42%。市区内东城片区新建商品房成交量最高189套。
5月份日照市区共成交商品住宅430套，环比四月下降11.89%，成交商品住宅面积约5.35万平方米。市区内开发区片区商品住宅成交量最高73套。
2022年5月全国30个重点城市住宅成交面积环比2022年4月上升3%，略微上升。但同比2021年5月下降59%，腰斩。前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月上升5.4%，同比2021年4月下降59.6%。
这次救市，上面只想托市，救市犹犹豫豫的，不想让房价涨，因为他们知道泡沫够大了。这次中国房地产真的遇到大问题，等救市完、产业转型完，房价调控一定是围绕着房住不炒的主题展开。一二线城市可能会涨，有些三四线，人口少，人口外流的城市就不好说了。预计6月有些地方政府将继续发布宽松稳定楼市新政，让我们拭目以待！
