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动迁房多个户口怎么分配,裁判结果：1、解除商品房买卖预售合同和借款担保合同；2、博锦公司向原告偿还首付款及原告已向青浦支行归还的相应本金；3、博锦公司赔偿原告以首付款为本金的相应利息；4、博锦公司赔偿原告已向青浦支行支付的利息；5、博锦公司向青浦支行偿付借款担保合同项下的剩余。裁判要点：1、在原告与博锦公司之间的商品房预售合同因博锦公司违约而解除时，根据合同相对性原则，博锦公司应当将收取的全部房款，包括：首付款+通过按揭支付的房款全部返还给原告，并承担相应的赔偿责任（主要是利息损失）；2、在原告与青浦支行之间的按揭合同解除后，根据合同相对性原则，原告应向青浦支行返还全部，青浦支行应当返还原告已偿还的部分及利息；3、将商品房买卖合同纠纷与按揭合同纠纷合并审理后，为减少不必要的重复、繁琐，避免可能的偿付风险，法院依据《zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定，直接判决博锦公司将按揭及原告应当赔偿青浦支行的损失部分直接支付给青浦支行，将首付款及应赔偿原告的其他损失支付给原告。
构成正式合同主要条款的内容，包括定金合同。约定的合同条款和开发商承诺的条款都要写入合同，反复磋商的过程也要保留证据。若因主要条款双方没能取得一致意见，而导致没有签订《商品房买卖合同》，双方互不承担责任，开发商应当将交纳的定金如数退还。动迁房多个户口怎么分配，法律依据：蕞高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
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