根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购购房产签订本合同，以资共同信守执行。
条 乙方同意购购甲方拥有的座落在 _市 _区 小区 楼 拥有的房产(住宅)，建筑面积为yk__平方米。（详见土地房屋权证第yk__yk__yk__号，购房合同号： ）。
条 上述房产的交易价格为：单价：人民币yk___元/平方米，总价：人民币___元整（大写： 元整），交易价款为一次包死价格，具体内容包括：购房款（含公共维修基金、房内所有设备和设施费用） 元、中介费 元、交易手续费 元、契税和房屋评估费等所有费用 元、过户手续费 元、权证印花税 元、登记费 元、以及其他费用 元等全部费用 。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 _ _元整，作为购房定金。
１、甲乙双方同意以现金活期存折方式付款，并约定在房地产交易缴交税费，且本合同经公证机关公证后生效当日，甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支付头付款（含定金）人民币___拾_0__万yk_0仟_0___佰___0_拾___0_元整给甲方，剩余房款中的人民币_ 元待于甲方办完房屋产权过户后交给甲方，剩余房款中的人民币_ 元在产权证交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方房款之日起__当__天内将交易的房产（包括购房合同、所有房间内设备、门窗、管道、钥匙、电卡、水卡、气卡全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_水、电、气、物业管理以及所有与房屋有关的与债务_等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_甲__方承担（已经包括在总房款中），中介费由乙方承担（见前面合同费用组成，包括在总房款中）， 产权过户手续费由__甲 _方承担（已经包括在总房款中），乙方除了承担总房款外不需要再另行支付任何费用。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在yk_10日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起yk_10日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 在双方签订合同后，在产权证正式发到乙方手中之前，若甲方又将房屋卖给第三方或者故意扣留房产证不进屋产权变更的，甲方除退还乙方房款外，还应向乙方另行支付 万元的违约金和赔偿乙方的房屋装修费用等所有经济损失，对于甲方迟于 年 月 日 未完成产权过户，甲方每天按照合同总价的千分之一向乙方支付赔偿金，超过2个月不能完成房屋过户手续，乙方有权要求退房，甲方应全额向乙方返还房款 元，并支付逾期过户的赔偿金，但由于国家政策性和政府手续原因导致未能及时完成过户手续的，不在赔偿范围。
第九条 本合同一式6 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,中介公司一份、市房地产交易一份、北京市公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、解决，当双方不能达成一致时，任何一方均可向北京市 区人民法院起诉。
第十二条 双方约定的其他事项：如果甲方委托代理人进行交易的，代理人必须提供经过公证机关公证的产权人的书面授权书。
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