杭州合作合同纠纷律师收费标准(对比后推荐：2022已更新)IBAwne种意见认为，房屋为李某婚前个人财产，按揭为婚前个人债务。刘某婚后所做还贷行为应视为应视为对李某婚前个人债务的偿还，离婚时由李某返还刘某共同偿还部分款项的一半，即5万元。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。
以上就是法律整理的关于离婚分割房产是怎样的相关内容，综上所述，我们知道不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资包括取得的房屋产权，均为共同财产，离婚后房产都要进行合理的分割。如果大家还有合作方面的问题，也可以来咨询法律。
本案中，李某所购房屋大幅度增值是事实，并发生在其与刘某的夫妻关系存续期间，增值部分应作为夫妻共同财产。同时，从立法目的来看，我国《婚姻法》区分婚前个人财产，婚后夫妻共同财产，有防止一方不劳而获或利用婚姻手段谋取他人财产的目的。本案刘某在婚前对房屋投资了5万元，而刘与其在婚后共同偿还了房贷的大部分，且该房屋在双方婚姻关系存续期间增值了15万元，增值的15万元应视为双方共同投资获利的行为，如果将该15万元不加区分，单纯判与李某，则显失公平，严重侵害了刘某权益，不利于双方利益平等保护，有违婚姻法设立的初衷。因此，笔者认为应将婚前房屋婚后增值部分作为夫妻共同财产。综上，本案应将房屋判与李某所有，由李某返还刘某共同偿项的一半和房屋增值价值的一半共1，5万元。
这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。
2、但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。二，李某在购房时同时形成了10万元的债务，由于这部分债务系婚前所借故应当属于婚前个人债务。李某，刘某二人共同偿还按揭的行为，应视为两人将夫妻共同财产填补了李某婚前个人债务。因此，两人夫妻关系解除时由李某给付刘某10万元的一半即5万元。
3、1997年3月，李某按揭购买住房一套，价值15万元，首付5万元，银行10万元。1997年8月李某与刘某结婚，婚后双方以共同收入偿还，并于2007年6月还请。2008年6月李某与刘某因感情不合诉至要求离婚。本案在审理过程中，双方对子女抚养等问题无异议，但对该房屋分割发生争议。李某认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产，而刘某则认为房屋是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共同财产。此外，该房屋的评估价为30万元。如果是双方都有婚外情等均有过错行为的，应该是双方之间互相赔偿，由于双方的过错程度与赔偿程度不同，不好互相抵消。
一，李某通过按揭方式与合作商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到限制，故本案可以认定李某在婚前即取得了房屋的所有权。也就是说，假离婚的后果与真离婚是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。
5、第三种意见认为，该房屋的分割应区别对待。具体分为三部分根据物权法及婚姻法的相关规定，房屋为刘某在婚前按揭所买，应作为王某婚前个人财产;对婚后双方共同偿还部分应视为对王某婚前个人债务的偿还，由李某返还刘某5万元;对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。
本文通过案例解读婚前婚后按揭房贷的认定，房屋婚后增值部分应属于夫妻共同财产。本案中，李某所购房屋大幅度增值是事实，并发生在其与刘某的夫妻关系存续期间，增值部分应作为夫妻共同财产。
婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
6、我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有︰一工资，奖金;二生产，经营的收益;三知识产权的收益;四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;五合作应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。关于婚姻适用若干问题的解释规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产。[page]
第二种意见认为，房屋本身应视为夫妻共同财产，但应将李某的首付从中扣除。如款不能偿清，二人终不可能得到该房屋。婚后，双方将全部精力用于偿还银行购房，二人对房屋的终获得都付出了艰辛的努力，如果将房屋作为婚前一方按揭购房人所有，则对婚后一方有失公平。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
添加新评论