好的征地拆迁律师(2022更新中)

分类:拆迁纠纷浏览量:135发布于:5个月前

  好的征地拆迁律师(2022更新中)北京京讼律师事务所,实际停产停业损失补偿中,按每平米补偿标准计算时,被征拆人可以更为直观简单的计算核对补偿数额。那么此时营业面积的认定就成为了关键因素,而营业面积的认定很容易产生纠纷。通常情况下,征拆人希望按照营业执照及注册信息中标注的营业面积进行认定,但是这样的认定方式对被征拆人来讲多数情况下是很不友好的,因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。

  另外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》十九条款规定“房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。”集体土地征收与国有土地上房屋征收应该保持一致,参照此规定,在集体土地征收时,对于分户补偿情况应予公开,所以,分户补偿情况尽管一定程度涉及其他户的个人隐私,但为了征收补偿的公开和公平,这类隐私应该予以公开。

  室内物品损失的认定。因行政机关违反正当程序,不依法公证或者依法制作物品清单,给被征收人履行举证责任造成困难的,且行政机关也无法举证证明实际损失金额的,法院可在被征收人就损失金额所提供证据能够初步证明其主张的情况下,根据被征收人提供的物品清单,结合日常生活经验,考虑物品折旧等因素,合情合理酌定处理。而非日常生活用品的财物,被征收人应当提供有说服力的证据证明在拆除现场客观存在以及各自具体价值。

  现有的民事诉讼法和行政诉讼法都有严格的诉讼时效规定,信访不能成为诉讼时效中断的理由。《国有土地上房屋征收与补偿条例》《***信息公开条例》都规定被征收人不服补偿决定,可以提起行政复议(60天)或者行政诉讼(6个月)。因为信访一级又一级的处理,终超过复议和诉讼时效,无,令人叹息。超过诉讼时效,无法挽。

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