抗疫一线 深圳律师行业党组织和党员全力以“复”

  “战疫有法”行动开展第三周以来,各街道法律服务志愿团全面下沉社区、园区和企业,重点协助解决企业劳资纠纷、租赁纠纷等焦点问题,根据各单位实际情况,优质高效地提供法律服务。据不完全统计,截至2020年4月3日,深圳市“战疫有法”行动志愿服务团,服务企业1326家,提供法律咨询1331人次,进行线场次,线场次,律师参与纠纷调解149场次,为企业提供法律意见560条,为政府部门建言献策75条,解决案例644个,发放法律指引/解答896册,开设法律服务专线个。

  2020年3月31日,诉求人乐某请求马田街道“战疫有法”法律服务志愿团协调其与公司之间的工资结算赔偿问题诉求人为湖北籍人士,在J公司担任保安一职,因为疫情导致诉求人无法及时回深上班,公司急需保安人员进行疫情防控工作,于是安排其他保安顶岗。诉求人回深后与公司协商解除合同事宜,公司因为疫情爆发经营惨淡,双方就赔偿金额争执不下。在马田街道法律服务志愿团成员的调解下,双方互相理解,公司同意4月3日前一次性支付诉求人6600元现金,诉求人另寻工作。双方已当场签订调解协议。

  4月1日下午,“战疫有法”莲花街道法律服务志愿团接工作站反馈,莲花街道福中社区F大厦有5家企业向二房东缴纳了两个月的房租40多万元,受疫情影响,二房东欠缴物业(一房东)两个月房租130余万元,目前租户和物业都联系不到二房东,物业对5家企业发出清退函,限期减除租赁合约后5天内清退,租户与物业就租赁问题协商未果,向社区工作站寻求帮助。随后,“战疫有法”律师服务志愿团林煜鹏、李佳锡和街道司法所律师、福中社区工作站工作人员一同前往F大厦,针对房屋转租纠纷进行调解。经协调,双方达成一致意见,承租人同意搬离,物业也愿意给承租人延长搬离所需时间,事后双方再自行通过法律手段寻找二房东处理相关事情。

  福田某时尚美食城日常日人流量8万,疫情期间人流量骤减,商铺要求减免租金。因业主地铁集团减免二房东两个月租金与二房东减免商铺租金(41天)不一致,承租商户聚集要求二房东不得扣除差价,与此同时,日常积累的管理问题暴露出来,租赁纠纷伴随着管理矛盾一并爆发。经街道和社区组织,志愿团律师参与调解,二房东同意也减免两个月租金,并改进公司经营管理,更换部分管理人员,解决之前部分管理人员存在的侵犯承租户利益的情况,提高对承租户的服务水平。

  位于宝安区兴区内一物业系政府物业,承租方C物业公司承租该物业后,因疫情影响,享受了政府物业减免两个月租金的优惠政策,作为次承租人的5位租户合计只被减免了一个月的租金。经了解,C物业公司与次承租人之间的租赁合同所约定的租金为政府物业租金的两倍,且次承租人主要经营餐饮业。经过新安街道法律服务志愿团常洁律师对物业租金减免政策的分析,根据双方的诉求,作为出租方C某物业公司也应当承担一定的社会责任,在现有减免租金基础上再作让步。在律师及调解员的努力下C物业公司做出一定的让步,最终双方达成和解,免除两个月租金。

  宝安区沙井街道沙井社区陈某(房东)与郭某(二房东)因租赁合同到期退房事项发生纠纷,在沙井社区调解委员会的组织下,“战疫有法”律师志愿服务团马欢律师现场为双方当事人解读其所签订合同条款,讲解《合同法》相关规定,促使双方当场签订调解协议:郭某在陈某处押金40000元,其欠付陈某两个月租金共计23000元,就租赁期间发生的家具、屋内设施损坏事宜承担维修和赔偿责任,共计支付陈某12000元,在押金中扣除欠付租金、维修费用后陈某退还郭某5000元 。

  罗湖区某服饰批发城的商家(承租人)与市场经营人(出租人、二房东)因疫情发生租赁纠纷,在文锦社区的组织下,南湖街道法律服务志愿团刘鹏云、张瑞律师详细解读了法律、政策,协助双方当事人理清思路,通过集中调解及背靠背调解,促成市场经营人做出免租半个月、延期交租一个月、大商铺免费更换为小商铺、一楼贵商铺免费更换为二楼便宜商铺等调解方案,使商户尽快恢复正常经营。

  宝安区燕罗街道法律志愿服务团根据指导服务组的要求承担值班任务,先后为优车邦、合讯网络等企业提供包括劳资、复工提供法律咨询和指导。

  某塑胶公司是一家宝安区松岗街道的普通企业,工部分为普工和技术工。因疫情影响,涉及工资支付问题非常复杂。主要问题涉及春节放假与疫情期间的交叉期间工资支付,疫情期间无法复工与政府允许可复工但因企业原因延期复工交叉,以及周六、周日与带薪年休假如何安排等多方面的交叉。针对以上问题,燕罗街道法律服务志愿团律师进行详细政策解读,并出具书面解决方案,作出以下两个方面的处理:一是对公司本身提出的工资方案存在的问题包括不合理的强制安排休息、重点疫情地区的员工工资安排不当等问题提出修改意见。二是在此基础上,提出一个500多字的《2月份工作发放方案》,对具体不同情形分别不同处理,使企业碰到的纠纷迎刃而解。

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