当首先需要明确的是，本文所述仅限于“违法强拆”情形。对于合法的违建强拆或司法强拆，不存在预警、先兆一说，因为“合法”即意味着实体和程序上的符合法律规定，那么被征收人自会在法定的时间节点上收到来自行政机关的相应通知、文书，哪天拆你会写得清清楚楚。只有对于程序明显违法的那种突入其来的强拆、偷拆、误拆、帮拆才会涉及预警问题。
第一，被征收人拒签协议后（强拆蓝色预警）。无论是哪类征收项目，征收补偿安置协议都是一定会出现的重要文件。而当被征收人面对征收方的各种早搬早签奖励而岿然不动，甚至直接表示补偿数额过低自己无法接受，进而明确拒绝签订补偿协议时，客观上就意味着被征收人有选择当“钉子户”的可能性。对于一些用地需求急迫的项目而言，自此时开始房屋遭强拆的可能性就开始大大增加。因为在此类项目的征收方看来，先谈再拆只是一种客气之举，其最主要目的绝不是依法依规完成补偿安置，而是先拆了确保工程进度再说。因此，被征收人千万不要以为此时时间尚早而不去提高警惕，须知，“上来就拆”的情况在地方上并不少见。
第二，逼迁出现时（强拆预警）。违法强拆对于征收方而言的确要冒比较大的法律风险，因此很多征收方会选择先进行逼迁，如果逼一逼就能把被征收人逼走，那就自然而然地省去了组织强拆的麻烦。逼迁的方式多种多样，我们已介绍过很多，这里不再赘述。总之，一旦逼迁出现，即意味着征收两方的博弈进入了白热化阶段，剑拔弩张一触即发的状况随时有可能发生。譬如日前轰动全国的河北廊坊付奎生案，就是在尚未进入强拆前的逼迁阶段发生了命案。因此，被征收人一定要在此时及时提高自己内心的预警级别，千万不要认为逼迁手段都是老掉牙的“小伎俩”成不了大事。的确在有的项目中，逼迁、骚扰能持续上经年累月，但也有的项目，三五天的就演变为强拆了。
第三，街坊、邻居发生偷拆、误拆时（强拆橙色预警）。偷拆、误拆的特点是，征收方尚不敢承认这就是强拆，而是采取偷偷摸摸拆除房屋或者拆完后又拍大腿称“拆错了”的方式试图逃避、掩盖其强拆意图。在强拆预警中，街坊、邻居的情况是一个重要的观察指标。一旦街坊、邻居的房屋没有了，那么自己的房屋也很可能会面临朝不保夕的险境。被征收人要警惕征收方一边和颜悦色的和你谈，一边以误拆、偷拆手段逐一清除的两面派手法。以事实为依据，发现苗头了，就要及时提升预警，做好应对违法强拆的各种准备
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。返回搜狐，查看更多
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