大兴安岭专业拆迁补偿律师事务所谢鹏辉律师团队,对于土地的补偿和安置补助费的标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。但要注意的是，制定区片综合地价要考虑到土地原用途土地资源条件土地产值土地区位土地供求关系人口以及经济社会发展水平等因素。
还有就是定向安置房就是拆迁后，或是开发商赔偿的住房，其土地性质是划拨地，如要出售需补交土地出让金；而定向安置房，是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括房屋被拆迁的农户。
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况和有关法律政策加以确定。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
套型面积补贴=均价×补贴面积。针对旧改地块旧式里弄房屋简屋等普遍不成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，增加套型面积补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积。均价=被拆迁范围内所有被拆除房屋的总价÷被拆迁范围内居住房屋总建筑面积。
大兴安岭专业拆迁补偿律师事务所，材料的组织审核及上报。市县国土资源行政主管部门根据情况调查结果和市县人民拟定的补偿标准安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案补充耕地方案征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称一书方案，经过县级人民初步审核同意后，由县级人民正式行文报批。征询意见，组织听证。在依法报批前，当地***门应告知被农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准安置途径有申请听证的权利。
选择产权调换方式的线的比例进行置换，即拆一还一。选择货币补偿方式的话，补偿标准是房屋的重置成新价加上宅基地的地价。在有条件的情况下，可以优先采取宅基地迁建安置，另外对重建房屋的成本进行货币补偿。
大兴安岭专业拆迁补偿律师事务所，拆迁协议跟被拆迁人之间的利益有密切联系，协议是被拆迁人维护合法权益的关键，对此大家一定要认真对待，不要轻易签字，更不要签署空白协议，听信口头协议，当碰到拆迁方要拿走你的协议时，千万要拒绝，不要留有商量的余地。遇到拆迁，签署协议的时一定要早点咨询专业的律师，千万不要等空白的补偿协议都交给别人了，再来找律师维护权利，此时已经对自己造成不利，想要争取合法权益难度会大大增加。
据此，对于乡村庄规划区内的违法建筑，乡镇可以依法查处。如果您的房子没有规划许可证或者有证但未按照规划许可证的规定建设，乡镇就有权拆掉您的房子。但需要注意的是，由于一些***原因，很多农村地区普遍存在着房屋缺少建设手续的情况，在认定违法建筑的时候，需要综合房屋建造的时间当时的立法状况缺少建设手续的原因等因素来考量，而不能仅因为“无证”就认定成违建。即使真的是违法建筑，也不是说拆就拆的，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除。另外，确实违反规划的房屋，能够限期改正消除影响的也不需要直接拆除。实践中，以“拆违”代“拆迁”的情况屡见不鲜，很多被征收人因此签订了不合理的补偿协议。因此，如果自家房屋在遇到拆迁时被认定为违建，一定及时。《城乡规划法》第65条规定，“在乡村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇人民责令停止建设限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”一查处违法建。
依据我国相关法律的规定，随母的子女能不能获得补偿款，要看在征收补偿决定作出时，是否取得了本村成员的资格，具有资格的就有权要求分配补偿款。律师解读以往裁判中，有将非居部分的房屋补偿价格奖励等都给经营者的情况。现在明确经营者获得停产停业损失补偿执照补贴等款项。而房屋补偿价格需在产权人之间按产权份额分配。
未纳入城市规划区内的集体土地上房屋，房和宅基地分开补偿，房重置成新价，宅基地参照耕地补偿标准，但比耕地价格要高，宅基地也可以同等面积置换；已纳入城市规划区内的集体土地上房屋，应参照国有土地上房屋征收补偿标准的，但应当扣除已经取得的土地补偿费（***一般应予支持，说明需要提起法律程序诉讼主张法院的支持）。
