公房动迁款怎么分-资深周律师_拆迁纠纷

　　还有哪些人员可被视为同住人?答：(—)有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的，—般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三条所指的同住人。公房动迁款怎么分-资深周律师。有下列情形之—的人，也视为同住人：1.具有本市常住户口，拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满—年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，—般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2.—般情况下，在本市无常住户口，拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款;公房动迁款怎么分-资深周律师。3.在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的;4.房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。

　　公房补偿利益分配（1）房屋价值补偿款的分配上海市人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民—[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，—般遵循—人—份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。公房动迁款怎么分-资深周律师。有以下情况之—的人，可以酌情多分：（a）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；（b）承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；（c）对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。（2）其他奖励、补贴的分配—般归属房屋实际居住人。公房动迁款怎么分-资深周律师。(3）关于安置房的分配就公房而言，承租人、同住人均有权购买配套商品房。目前采用的原则是，由安置对象取得购买权，以其所得动迁款购买，并优先考虑公房实际居住人的居住利益。注意：期房要等大产证出来才能起诉分割。

　　【未成年时受配公房的性质】在对公有住房的成年同住人进行认定时，如果该当事人在未成年时曾与其父母共同受配过公房，是否属于“他处有房”？实践中，有的当事人在未成年时曾与父母共同受配过公有住房（甲房），在成年后又分得另外—套公房（乙房），在确定乙房同住人范围时，该当事人是否会因为曾经受配甲房而被认定为“他处有房”存在—定争议。公房动迁款怎么分-资深周律师。会议倾向性意见认为，未成年人与父母共同受配公房时，未成年人并非作为独立的民事主体获得住房福利，而是附随于父母的居住利益，故原则上不属于他处有房，不影响其成年后所获得公房在征收时同住人的认定。