梅园三期位于东营区曹州路以西，运河路以北， 城市道路，地理位置优越。本次规划地块为该项目的三期工程。北面与已建好的天昊梅园一期用地相对，南侧为状元**小区和名仕嘉园小区，西侧为时代花园小区，占地面积10942.46平方米。
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梅园三期暂无明显缺点。梅园三期周边配套设施齐全，生活便捷，户型相对来说设计的也是非常合理的。而且梅园三期本身设计理念绿色环保。整体绿地率高。让整个梅园三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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