承租人在房屋拆迁补偿时，是可以作为拆迁补偿对象享受补偿待遇的，若承租人死亡，此笔拆迁款该怎么办呢？可以继承吗？该由谁继承？下面小编将为大家详细解答这些问题，欢迎阅读。
张小姐的外婆几年前去世，外婆生前和张小姐及其父母在露香园有一套公有房屋，《租用公房凭证》上承租人为外婆，张小姐及其父母户口也在该公房，并没有其他户口。如今露香园地块已经核发拆迁许可证，包括这套公房。张小姐父母的其他兄弟姐妹要要分割这套共有房屋的补偿款或安置房屋。张小姐问：这不是公房吗?为什么他们说可以继承?我大学时也学过些法律，外婆的其他子女口声声说可以继承这套房屋的补偿款或房子，什么道理?如果他们有继承权，这些利益是怎么分割的?
从法律上说，所谓公房是指所有权属于国家，实际使用人为个人，由相对独立的实体进行管理(如各地的国有资产管理部门授权某些房地产企业、物业管理企业对公房进行管理)，或部队、学校等国有单位所有并自行管理的房屋。其中，公房权利人包括承租人和共同居住人(以下简称“同住人”)。在法律的严格意义上，《租用公房凭证》的承租权并非物权也不是所有权，但为什么现在继承人说可以继承呢?因为房屋拆迁许可证的颁发可以使公有房屋货币化和房屋产权化。
正如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 第五十四条规定：(货币补偿款、安置房屋的归属和房屋使用人的安置)拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。也就是货币补偿款和安置房屋因公房拆迁归房屋承租人及其同住人共有。而继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法私有财产。现在拆迁正好使原来的承租权变更为物权或财产所有权。
根据《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第九条规定：公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配?答：承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：
然，按照上述规定，承租人与同住人在公房的拆迁补偿上是有分配的，对于继承人对承租人的继承也是需要相应区别分配的。因此，张小姐父母的兄弟姐妹所要求的继承也是要区分承租人和张小姐及其父母作为同住人的份额的区别来进行分配，所以，张小姐父母的兄弟姐妹所要求的继承并不是公有房屋的整体的货币补偿款及动迁安置房，这需要撇开张小姐及其父母作为同住人的份额才能进行继承。
另，根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：
(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
前款第(二)项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。
根据上述规定，公房承租人的死亡是可以通过法规的规定来变更到新的承租人名下，这样就规避了继承的法律问题。
以上就是华律网小编为大家整理的承租人死亡公房拆迁款怎么办相关法律问题，如果您还有更多的疑问，可以咨询华律网专业律师，或者直接委托华律网律师帮您摆脱法律困境。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
拆迁房产证办理的费用有：1、契税；2.、务费；3、登记费；4、测绘费。关于拆迁房房产证办理需要多少费用的问题，下面华律网小编为您详细解答。
拆迁房房产证办理需要支付：1、拆迁房办理房产证的契税，2、拆迁房办理房产证的劳务费等等。关于拆迁房房产证办理需要多少钱的问题，下面华律网小编为您详细解答。
公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。关于公房拆迁标准和政策是怎样的问题，下面华律网小编为您详细解答。
非农户口农村拆迁一般不能分到赔偿金。在拆迁方案确定时已具有本集体经济组织成员资格的可以主张拆迁安置项与拆迁赔偿金，不具有本集体经济组织成员资格的无法享受相应赔偿，但非农户口的农村房屋产权人可以要求对房屋价值进行赔偿，但不得主张产权调换。下面就由华律网小编为大家整理有关资料。希望对大家有所帮助。
拆迁后房产证不可以改名，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。关于拆迁后房产证可以改名吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
我们知道拆迁房屋在这个社会是比较常见的，这个是属于国家的一项政策，但是很多时候中拆迁过程中有纠纷，那么，拆迁赔偿房产能强制执行吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
由于历史遗留问题、政策因素及传统风俗习惯等原因，现实生活中，有很多无证房屋,即没有房屋产权证书，这一现象在我国普遍存在。那么，无证房拆迁补偿比有证房屋低很多,怎么办?下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
有些人一直是在农村居住，户口也还是在农村，并没有迁移到城市里。但是并没有在农村有宅基地，只有在农村有房屋，现在在农村的方法要拆迁了，没有宅基地的情况下担心没有赔偿，有农村户口,无宅基地拆迁补偿吗?下面华律网小编给您主要介绍相关知识。
我们知道国家是有拆迁的政策的，当地方被拆迁的时候按照规定是可以获得一定的赔偿。但是有一种情况人们不是很懂，那就是企业合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
在现实生活中改变房屋性质的情形是非常多的，这需要符合法律的规定，当前住房改变成商业用途的行为是非常多的。那么住改非拆迁中,国家有没有统一的补偿标准?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
房屋拆迁在现实生活中是经常发生的，对房屋进行拆迁的就需要对被拆迁人进行经济补偿，而房屋拆迁补偿的项目之一是拆迁奖励。那么，拆迁奖励需要在拆迁补偿协议里面约定吗?下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
依据我国相关法律的规定，设立养殖场的，不得在禁养区内拆迁，否则要承担法律责任的，如果设立养殖场后再划定禁养区的，拆迁有经济补偿，那么禁养区拆迁不给补偿如何处理?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
