近日德州市民李女士在网上挂出想要售卖自己居住小区领袖天衢的房子，没想到除了买房子的和中介公司，居然还有人打电话想要买“学区位置”。李女士细打听才知道，所谓的购买学区位置，就是双方签一份协议，然后李女士将房子过户给该人，该人的孩子上学后，再将房子过户回来，这一倒腾，李女士可以获得5万元的报酬。“这事儿是真的还是假的？这个钱可以挣吗？”李女士不解地说。
李女士说，因为自己家老人岁数越来越大，为了和老人住的近一些，李女士决定把自己的房子卖了，她准备在父母居住的小区购买一套房子，方便以后照顾老人。
售房信息挂出去没有多久，李女士就接到了一个自称董先生的人打来的电话，他告诉李女士，他是一名孩子的父亲，孩子马上就要上小学了，为了能让孩子上个好学校，他计划买一套房子。
接到这样的电话李女士并不稀奇，因为自己小区正是德州学院附属小学学区内住房，可是聊着聊着这位董先生就告诉李女士，他的钱现在并不够买一套房子的，他希望能和李女士协商，买李女士家的“学区位置”，让孩子上学。
原来，所谓的买“学区位置”，就是李女士和董先生签一份协议，这份协议上说明，李女士的房子产权实际上还属于她自己，过户房屋产权是为了给董先生孩子上学用，董先生孩子一上学后，马上将房屋产权过户回李女士名下。除过户费用自理之外，再付5万多的费用给李女士。
听了董先生的话，李女士非常心动，“如果真能够卖学区位置，我觉得还很合适啊！”李女士对记者说。
但是随后李女士和家人商量的时候，几乎没有人同意，连李女士的朋友都表示，这种“假过户”的方式看似保险，但其实就是真过户，如果弄巧成拙，岂不让一个陌生人以5万元买走一套房子？但也有朋友告诉李女士，这是一个千载难逢挣钱的机会，千万不能错过。“是圈套，还是馅饼？这种事情可以做吗？”李女士心中充满了疑惑。
就此事，记者咨询了山东湛卢律师事务所的崔玉成律师。崔律师表示，签协议卖“学区位置”这样的行为风险极大，太不靠谱。“所谓的假过户其实就是真过户。”崔律师表示，房屋过户必须经办一些手续，首先要当事人带购买合同和双方的有效身份证件到房屋交易登记中心申请，同时还要缴纳契税。如果“过户”成功，房屋不动产的信息就发生了变更，变更之后购房人就成为了法律上认定的房屋权利人。“该购房人就享有房屋的处理和决定权，他可以决定把房子归还也可以不还。”崔律师解释说。
即使当初签订了协议，约定是“假过户”，是为了帮助孩子上学，但是按照合同法的规定这种做法属于以合法形式掩盖非法目的，合同是可以撤销的，是个无效的约定，对双方都没有保护，所以双方都有风险。“这种不靠谱的事情，还是希望市民不要去做，以免拣了芝麻丢了西瓜。”崔律师说。（记者 李森）
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