换(补)发的土地权利证书上应当注明“换(补)发”字样和原土地证号。补办土地使用证需要哪些材料?出具书面申请和土地登记申请书；申请人为个人的应提供复印件(验原件)；申请人为单位的身份证明、土地登记委托书、身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是年，住宅用地的土地使用年限是年。这里所说的年和年是指开发商拿地之后开始计算的年和年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。
.方在到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的部门审批及手续。续租的租金标准依的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。.甲乙双方同意，乙方可以在本条款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。
【四川有经验的律师推荐_彭小松律师】承包合同中约定不得调整的，按照其约定。第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由回承包地搞招标承包，不得将承包地回抵顶欠款。综合上面所说的，只要是单位或个人闲置、荒芜耕地的，是有权力的回土地，因为这是属于浪费的土地，浪费资源，会使一个城市得不到有效的发展，所以，用人单位或个人必须在法律规定的年限之内进行开发，利用，这才能给创造出更好的资源。
注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《》。颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记件单》，领取《土地使用证》。申请变更登记。私人土地使用权证应该如何办理属的，转让双方填写好转让申请书、书、转让登记表；属房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和塬土地证书、房产证等土地权属来源证明。
【免费一对一咨询-四川律师】土地租金由土地行政主管部门代征代缴，全额上交财政，使用门统一印制的《土地有偿使用入专用款据》。取的土地租金参照国有土地出让金的管理办法进行管理，按规定专项用于城市基础设施建设和土地开发。各地在本《办法》下发前对国有土地租赁适用范围已有规定或各地已签订《国有土地租赁合同》的，暂按已有规定及《国有土地租赁合同》的约定执行，并在需今后工作中逐步规范；本《办法》下发后实施国有土地租赁的，一律按本《办法》要求规范办理。
