合肥房地产纠纷案件律师在线房屋买卖案件律师_房产纠纷

　　林长宇律师合肥房地产纠纷案件律师在线，购房合同上有双方约定的解决纠纷方式。购房合同上的补充条款都有买卖双方共同约定的解决纠纷的方式，如果没有特别注明，遇到纠纷，买家可以通过法院裁决，如果买家希望通过仲裁解决问题，在合同中就要注明这一要求。

　　商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征。标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施设备的所有权或使用权。

　　林长宇律师房屋买卖案件律师，分割房屋遗产，采取何种方式为宜？房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无常使用，或给生活带来不便。

　　向县级以上人民房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于房地产管理部门的监督之下，从而商品房预售的合法性。在了解了商品房预售方面的事项后，如果在项目上洽谈到签订合同部分了，那么一定要详细了解商品房预售合同方面的基本内容。

　　房产买卖纠纷管辖权地可否约定。我国法律规定，对于房产买卖纠纷的管辖权，如果有约定的话，首先按照约定进行;没有约定可以由被告住所地合同签订地合同履行地标的物所在地原告住所地与合同履行有关的其他地点的法院管辖。由此可见，房产买卖纠纷是能够约定管辖权地的，但此时不得违反级别管辖原则和专属管辖原则。

　　《民法典》将继承人分成两个继承顺序顺序配偶子女父母；法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

　　随着二手房交易数量的增多，二手房屋买卖合同的纠纷也越来越多，找法网编辑综合办案实践，就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同引起的纠纷;以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷;一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系;买方逾期支付房款;卖方逾期办理所有权转移登记手续;因中介行为引起的纠纷;房屋买卖合同对定金性质约定不明确;因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;因房屋质量引起的纠纷;因“阴阳合同”引起的纠纷等等。