据第三方权威机构数据调研显示，北京地区律师事务所征地拆迁团队在全国十大拆迁律师事务所排名中表现尤为亮眼。而北京瀛台律师事务所在此次十大拆迁律师事务所排名中也大放异彩。
拆迁案件会有很繁琐的过程，一般会包含以下方面，如果没有专业的拆迁律师团队介入，被拆迁人的权益很难得到保障。下面北京瀛台律师事务所律师为大家梳理一下征地拆迁案件的代理环节。
作为一个征收行为首先要取得相关征收前置文件，拆迁律师要做到的是审查征收前置文件是否存在，是否合乎法律规定，我国590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》包括社会风险稳定评估、包括资金证明，包括老的拆迁谈到的土地、规划等。
对企业自身是否合乎被征收主体的合法性，包括企业占有的不动产以及相应的无形资产的损失，另一个方面法律意见就是针对征收前置文件以及征收行为的审查来出具，根据这两个方面出具法律意见。
出具对企业自身能够获得多少拆迁补偿的评估意见。根据我国评估相关的技术规范和法律规范，出具相关的评估意见。
根据企业自身状况以及对方以及征收主体的状况，我们应该选择怎样的补偿方式和补偿价格进行方案的策划和实施。也就是说我们应该要哪些补偿，到底应该选择安置还是货币补偿，或是一部分选择安置一部分选择货币补偿。
瀛台律师代表当事人、当事企业进行整个拆迁补偿的流程性谈判。 大家都清楚，实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司。拆迁公司的工作人员素质参差不齐，但往往都是社会上的闲杂人等；但是不可否认其社会阅历和拆迁经验确实了得。这个时候往往被拆迁人在谈判中处于不利的位置，但是由专业的拆迁律师来谈判有利于我们最终获得最理想的谈判结果。
瀛台律师代表当事人或与当事人一起跟拆迁方签订补偿协议，具体审查协议的合法性以及如果不履行协议应该承担的违约责任。
如果在拆迁补偿中获得相应的安置，瀛台律师会要求审查安置土地合法性，安置土地的商业利益以及安置土地后是否符合城乡规划的相关要求。
在过程中如果需要及时地提起相关的复议跟诉讼，有具体刑事行为要及时提起复议诉讼。在拆迁维权中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中，如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候，比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为，我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。
