什么是拆迁房回迁房回迁指标房有什么区别是否可以购买。

分类:房产纠纷浏览量:37发布于:1个月前

  看到标题,其实很多小伙伴也都想到了,这是要介绍深圳的产品,因为除了深圳别的地方很少会碰到,这些产品,那我们就简单介绍下了,如果你写的不错,小编码字辛苦了,欢迎分享下。

  拆迁房拆迁房指的是,这个区域在城市更新范围内但是(一般是独栋农民房)很多客户会问这个是不是村委的,一般村委的统建楼都是不会拆的(除非是早年间的老村委房),这总房子一般都是城中村农民房 ,刚需客可以购买,因为这总拆迁房一般周期都在5年以上,有的可能要10来年,这总房子价格相对回迁房,回迁指标房,便宜很多很多,初级投资客,打算长期持有的可以入手(建议购买历史遗留,或者两证一书的)

  第一:开发商已经签约完成本地村民的,农民房赔偿给本地村民的回迁指标房,有的部分村民,手上指标比较多拿一部分出来卖,卖家和买家签订房屋指标转让协议,去开发商那边过户就可以了。

  第二:和开发商直接购买,这总情况一般都是小开发商,现在城市更新资金压力都很紧张,一般小开发商为了回笼资金,会提前卖出去一部分指标。

  这这回迁指标房,一般价格都是商品房,2\3且购买的时候需要一次性付清,到交房还需要3年左右时间。

  优势:购买此类房子不受深圳商品房的限制,不管你有几套商品房,都可以无限买,打新打不到,没有名额的,可以考虑。

  不足:购买需要一次性付清,资金压力大,是期房你并不知道你的房子以后户型咋样,时候是自己喜欢的,三如果你买的是绿本的指标会牵扯二次过户,有点麻烦。

  回迁房:回迁房指的是拆迁本地村民的农民房赔付的房子,在早年间回迁出来的房子有的是绿本的小产权房,但是现在很少见了,现在回迁的都是商品房,这总房子需要名额,且需要一次性付清。

  这几类房子都是深圳这边的特色,拆迁房 ,回迁房,这两年兴起的,受益人群也是比较多,如果你是小白连小产权都没有买过,就不要建议入手了,伴随着深圳的发展,未来会有更多的城市更新,且加上政府层面上的监管,未来可能回迁指标房都很难买到,所以有需要的,经过学习过这方面知识的,可以入手,赶上时代红利。

文章下方广告位
 上一篇 下一篇 

我来回答

猜你喜欢

最近更新

关注我们

qrcode

扫一扫二维码关注我们的微信公众号

最新留言
标签列表