房产交易中心咨询电话 二手房交易税费

分类:房产纠纷浏览量:28发布于:1个月前

  我们大家在买房子之前会面临着这样的选择,那就是购买新房还是购买二手房。目前来看,如果打算自己居住的话,二手房的性价比要比新房高很多,况且现在很多二手房的周边配套都很齐全,很多购房者不了解二手房交易的税费,那么,房产交易中心咨询电话是多少?二手房交易税费有哪些?

  每个地区的房产咨询热线服务平台进行咨询或者是网上搜索获取。不过这种热线涉及的问题比较多,一般很难打进去。如果在交易过程中,不清楚产权状况的,先不要进行交易。可先到房管中心进行产权查询,确认无误之后再进行交易。

  个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。

  不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税。

  购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

  土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介,还需要缴纳一定的中介费,正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外,还需要缴纳土地收益金,土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

  除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

  以上文章即是小编给大家介绍的关于房产交易中心咨询电话是多少以及二手房交易税费有哪些的全部知识了,希望能够对大家有所帮助。在交易二手房的过程当中,我们需要缴纳一部分的税费,而且这笔费用相对新房的税费来讲更为复杂一些。

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