深圳买房:房产知识大揭秘这些你都知道吗

  买房有很多知识都要需要我们提前去知晓的,能在我们购房时起到很大作用。买房要不要开无房证明、定金可以退吗、买房过户有哪些问题要注意等等购房知识你都知道吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

  买房需要提供很多资料,有一些不起眼的资料会被我们给忘记,如:无房证明。如果没有没有购买过房子,是需要开无房证明的,有了无房证明,买房会享受到税收优惠政策,如果没有无房证明,则无法享受到税收优惠。一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。

  大家在购房时,有时候会缴纳一些钱作为定金,大家一定要注意定金的作用。定金通常视为购房预付款,有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

  很多朋友在买卖房子的时候,都没了解或接触过二手房子的过户问题,如果自己就要买卖二手房子了,肯定就要对这些有一个详细的了解。过户一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案;二、制定合同;三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、买方向银行提出申请;六、赎楼,房屋过户;七、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

  上述这些购房知识买房要不要开无房证明、定金可以退吗、买房过户有哪些问题要注意已经分享完毕。购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。知道更多的购房知识,有助于我们买到自己更加喜爱的房屋,能够完美的办生中的一件大事。

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