房产继承新规出台！这些变化影响很多家庭这两类房子无法继承？_房产纠纷

　　我国大多数家庭的资产配置中，房产占据着极大地比重，数据统计显示，我国城镇家庭平均资产已经超过百万，而房产就占据了其中七成，如此之大的比重着实令人惊讶。在房价日渐攀升的当下，其实这样的高比重也在情理之中。

　　在我国，房子的价值早已超出了一处安居之所那么简单，它是组建新家庭的标配、是获得更高品质品质生活的门槛、在过去二十年更是稳赚不赔的投资品。房子背后的巨大价值使得人们对房产趋之若鹜，哪怕房价明显虚高，依然阻止不了人们对购房热情。

　　房地产迅猛发展的这二十年里，老一辈多已经积累了下了一套房产，当下年轻人买房的压力更大，不但需要父母的强力支援，自己也要背负上长达数十年的高额债务，很多年轻人于是放弃了自己买房的打算，要是父母拥有多套房产，若不是投资所需，就更没有再买房的必要了。

　　2021年新修订的《民法典》正式生效，其中关于房产继承出现了新的调整，以下两类房产将无法顺利继承，相信很多人都会受此影响，

　　首先没有明确继承归属的房产，其子女无法全额继承。若父母在世之际，没有将房产过户给自己的子女，也未立下遗嘱明确房产的归属。父母过世之后，子女在办理房产过户手续的过程中将会被告知无法全额继承遗产，哪怕是独生女也是如此。按照规定，父母未明确确定归属的房产，由父母的直系亲属共同继承，并非只有子女有继承权。

　　之前规定，农村的宅基地与城市的公有住房，其产权归集体所有，个人并没有产权，只拥有使用权，因此无法办理房产过户。如今关于农村宅基地已经做出了明确规定：依据“地随房走”的原则，只要宅基地上建有房子，只要子女办理了不动产登记，就依然可以继续享有使用权，哪怕子女已经离开农村，只要办理了手续，依然享受农村宅基地上房产的使用权。

　　除此之外，在财产继承方面也作出的些微的调整：首先对代位继承做出了补充，外甥、侄子如今也纳入了代继承人的范畴之内；其次确定了继承宽恕制度：若财产继承人由于特殊原因被排除在继承财产之列，后又得到宽恕，那么他依然拥有继承财产的权利。再者，所立遗嘱以立遗嘱人的最后一次为准，哪怕先前的遗嘱已经得到公证，后立的遗嘱依然能取而代之。