注定不平凡的2020年已经过去，南京楼市究竟经历了什么，恐怕只有买房人自己心里最清楚“宁九条”出台后，彻底堵死了假离婚的炒房漏洞；房价居高不下的学区房市场，再次爆出“奇葩”户型的闹剧；就连走进售楼处，也要担心自己的身份信息是否被泄露。好在过去这一年，“房住不炒”始终是南京楼市的基石，公正公平公开的市场环境，正逐步将投机者清理出场，这让人们对于2021年的房地产市场更加期待。
剧情：性格迥异的三位年轻人走到了一起，在云南千年古城为了成就各自的梦想共同创业，线上销售、在线支付、快递到家，这些对于当地人来说的新鲜事物，不断冲击着这座偏安一隅的小城，也改变了人们生活消费的传统形态。
影评：2020年年初，由于受到疫情的影响，南京楼市几乎全部停摆，房产局更是叫停了全市所有的售楼活动。春节过后，楼市面临重启，为了保障购房者及时了解楼盘信息，南京一大批房企开通了线上售楼处，买房人可以随时关注房企的微信公号或是线上联络，有的项目宣布“全天24小时在线个项目囊括在内；有的楼盘联合京东、苏宁等大卖场，吸引买房人在线看房。
不过，相比生活消费品的“一点就到家”，买房可不能网上看看就把钱给付了，房企的线上售楼处只是特殊时期的权宜之计，真正买房下定，还得等到售楼处开放了再去不迟。
电视剧火了，中介却吐槽不线月，孙俪领衔主演的时尚职业剧《安家》火了！剧中虚构的大型房产中介“安家天下”里发生的点点滴滴，成为众人餐桌上热议的话题。不过，一些中介却认为剧情稍显夸张，剧中的凶宅不但没人嫌弃，反而成了“香饽饽”，明显不合常理，而且中介人员进小区要付“看房费”，也跟当下的二手房市场偏差不小。
影评：针对电视剧《安家》的真实性，南京中介行业的多位从业人员并不认可，尤其是无人问津的凶宅，买家却自己找上门来点名要买，还特地指明要“新鲜”出炉的，令人颇感诧异。有中介人员表示，凶宅的成交案例非常少，绝大多数情况下，买家不可能为了省钱，去买一套发生过凶杀案的房子，大家都很忌讳。现实中，买凶宅的人要么重新装修做厂房、做仓库，要么长期持有做投资，自住的情况很少见。
剧情：范冰冰饰演的女主李雪莲是一位普通的农村妇女，她的悲剧正是从一场“假离婚”开始的。为了骗取单位分房，她跟丈夫先“假离婚”，打算等拿到房子后再复婚。不料丈夫“假戏真做”，离婚后分得房子，便与他人再组家庭，李雪莲于是开始了她的“漫漫维权路”。
剧情：7月的南京学区房市场，突然出现了这样一条消息多位中介工作人员都在转发同一套户型的学区房，一套酷似回旋镖的学区房竟要价400万，号称可以“让你的孩子一飞冲天！”因为户型过于奇葩，这条消息竟从朋友圈被“搬到”了微博上，连马伯庸等大“V”也转发揶揄：为了孩子，大人们只能选择“蜗居”！
影评：令人奇怪的是，发布奇葩房源的中介竟对记者的采访相当疑惑，他说自己是看到同行发的，觉得有点意思才转发，至于房子真实性如何，是否能买到，是不是真的学区，竟一无所知。几天之后，南京市房管部门专门针对扬子晚报/紫牛新闻的报道进行调研，最终回应称“中介网传学区房奇葩户型纯属不实信息”，并要求企业微信公众号公开发表致歉声明，对涉事人员做出严肃处理。
剧情：人工智能是为人类社会服务的，还是反噬人类社会，成为主宰地球的最高指挥官？电影《鹰眼》中的“绑架者”似乎拥有超乎寻常的能力，可以控制一切电子设备，人类仿佛只是实验室里的小白鼠，任由“绑架者”完成自己设定的目标这部科幻片的部分场景已经在2020年兑现了，如今人们走进售楼处，电子监控设备可以随时记录下看房人的身份信息，并进行识别，而这一切是在人们毫不知情的情况下发生的。
影评：尽管开发企业们纷纷表示，人脸识别只是区分自然访客和渠道带客的手段，且人脸识别的数据最多只保留3个月，人们完全不必担心。不过，在律师眼中，通过“无感”的方式获取客户信息，毫无疑问就是侵权。好在售楼处人脸识别系统在南京最终有了“说法”，不少售楼处在11月底已经接到相关部门的电话通知，要求拆除现有的人脸识别系统，这在全国尚属首例。
剧情：大鹏饰演的银行员工在单位里为人处事跟他的名字一样严谨，一次提前安排好的演习任务，众人都想早点收工下班，严谨却认真了起来，演起“劫匪”有板有眼，却急坏了自己的同事们。最终谁是“大赢家”恐怕难有共识，不过，南京的“无房户”们在选房时占尽先机应该算是铁板钉钉了。
影评：将“无房户”纳入优先选房的范畴，是南京“宁九条”的政策之一，在实际操作中，每家楼盘开盘时需拿出30%的人才房，以及30%的无房家庭保障房，剩余的40%才是普通买房人可以选的房子。本是为无房家庭谋福利的政策，却在高端改善盘的报名时引发争议。2020年8月，葛洲坝南京中国府加推房源的422组报名者中，有123组无房户，而他们报名购买的是均价64000元/㎡、总价1400万元起步的豪宅，“无房户争抢千万豪宅”一时间成了南京楼市的热搜话题。
剧情：章宇饰演的宋浩回到了家乡，他以为15年过去了，那场意外早已被人们遗忘，他可以平静地生活，重新掌握自己的命运和人生方向。然而，当他所有的努力都白费时，宋浩最后悔的恐怕便是回家，否则一切都将风平浪静。
影评：正如《风平浪静》中宋浩所期望的那样，南京“限房价竞地价”的土地新政也在执行半年之后，多少显得有点波澜不惊、风平浪静。2020年6月，南京推出了首批“限房价竞地价”地块，在出让时便限定了未来上市销售的毛坯价，让企业心中有数。原本是为抑制房企拿地冲动的政策，执行时依然难以令房企的热情降温，河西、燕子矶、江北、等地的宅地照样拍至最高限价，只有摇号才能分出胜负。
剧情：9.2分的评分可能是2020年国产剧集中得分最高的一部，也有人将《沉默的》评为国产悬疑的巅峰之作。这部慢热型的剧集无论是节奏、叙事逻辑还是演员表现上，都几乎将原著不折不扣地呈现出来，制作也算精良，而只有一个。
添加新评论