近日，天眼查发布315房产大数据。数据显示，2009-2019年这10年间，我国房地产企业增加了约121万家。截至2019年底，我国共有约145.8万家房地产企业，其中2018年的企业增速达到峰值，为25.90%。值得一提的是，近15%的房地产企业，有法律诉讼记录。
此外，数据显示，10年间共有近30万家房地产企业注销，吊销企业也达到约11万家。仅2019年一年，房地产行业的新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数将近2867万条。
在二手房市场方面，数据显示，从2009年底至2019年底，经营范围含“房地产经纪”“二手房”“出租受托管理的住宅”“出租商业用房、办公用房”的“二手房”企业增加了近42万家，截至2019年底共有约45万家“二手房”企业，其中2016年增速达到峰值，为40.39%。
10年间，“二手房”企业注销数达到9.5万家，吊销企业数量约3万家。仅2019年一年，“二手房”企业中新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数约709万条。
对此，盈科律师事务所律师吴贤军表示，房子关系到消费者的安居问题，也是消费纠纷最严重的地区之一，消费者要提高自己的维权意识。数据显示，上市房企法律诉讼中，最多的案由为物业服务合同纠纷，占比超21%，其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。
吴律师建议，消费者要提高收集固定证据的意识，包括对之前销售承诺的内容进行录音、录像或网页截图。在房屋买卖时，要明确逾期交房的违约责任、以及物业费的缴纳方式和时间。
“要认真审查相关交房的附件材料，例如要区分《竣工验收报告》与《竣工验收备案表》。有些会跟购房人玩一个文字游戏，就是拿着《竣工验收报告》忽悠购房人签收《入住通知书》，进而规避自己逾期交房的违约责任，消费者要警惕这种行为。”吴律师说。
“消费者发现商品房法律问题要及时处理，及时用书面的方式向开发商反馈情况，并且向有关主管部门投诉。”吴律师以购房为例，若出现纠纷，可以采取的维权方式包括：一、用合法的方式与开发商协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来主张自己的权利。二、可以请求消协进行调解。三、向有关行政主管部门反映、投诉。四、协商调解不成，可以通过诉讼、仲裁等司法程序解决。返回搜狐，查看更多
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