根据中国《仲裁法》以及一些有关法度的规程，这样，在拆迁过程及纠纷当中，许多心有不平的被拆迁人(户)就当起了“钉子户”，但对于所谓的“钉子户”，法规规定了强制拆迁来解决之下几个方面的房产争议得以采取仲裁的方式缓解：房屋买卖纠纷，房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)牢笼房地产买卖合约、价格、优先采购权等方面的争议;原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路
张云鹏律师，毕业于北京大学，法学学士学位。资深专业房地产律师，北京硕恒律师事务所主任。张律师作为房地产专业律师，多年以来一直致力于房地产法律及业务的学习和研究，积累了丰富的诉讼经验和实践技巧，对于房地产领域案件具有特别的见解。擅长业务领域包括：房产继承纠纷、拆迁安置纠纷、分家析产纠纷、遗产分割、二手房买卖纠纷、农村宅基地纠纷、离婚房产纠纷、拆迁补偿纠纷等各类房产纠纷案件代理。因为专注，所以专业。希望通过我们专业的法律服务为您面临的房产问题答疑解惑，保驾护航。
房屋所有权的争议，由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率*大化牢笼所有权所属、价钱、变更、析产、交换等方面的争端;房子应用权纠纷，同时部分还建人与被拆迁房屋人户籍住址不在同一地点，也不属继承、赠予或共有产权等情况，应予以严查包括租用、租税、强占、退还、占据、互换、变更等方面的争端;也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。在法律规定范围内确定;按法定的统1年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，
起诉时效中间从知道或者应当得知权利被侵犯时起划算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;最高法院不予卫护。实际操作中，当地****可能委托给拆迁单位或者成立的各种旧城改造指挥部等组织，依据委托原理，对外只能以当地****的名义并由当地****承担责任有特别情形的，最高法院足以拉开起诉时效之间。这种被授权组织的活动具有双重性，在拆迁任务完成之前，行使拆迁补偿安置权利
出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。受当前拆迁管理机制不健全，管理制度不完善，补偿标准不明确，部分责任人管理缺位等因素的影响，
