答：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发【2005】26号）的相关规定：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。（长沙市不动产登记中心）
答：个人将房产无偿赠与直系亲属（包括父母、子女、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）或对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情形，转让方按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税，受让方按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税，按计税价格4%缴纳契税。计税价格通过评估确定。（ 国家税务总局长沙市税务局财行处）
答：根据目前的政策，直系亲属之间的赠与，不受限购政策限制，但赠与双方自赠与房产登记之日起4年内不能再次购买住房。（长沙市不动产登记中心）
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