近年来，随着法治意识的深入人心，被征地农民通过司法途径寻求救济的越来越多，很多冲突于是进入了理性化的化解通道。
我国对土地征收有严格的法律制度，必须经过国务院或省级人民政府批准才可以征收农民的集体土地。严格来说，没有征地批文的协议，大多数都是无效协议。造成拆迁协议无效有哪些情形？针对这个问题北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联系所长史西宁律师为大家详细介绍一下。
由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。在拆迁协议签订的过程中，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，可以请求法院确定协议无效。
对于拆迁协议违反强制性规定，形式上如果拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门时，拆迁安置和补偿协议必须经过公证机关公证；对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，应当报请有关主管部门批准后才能拆除。
拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
