什么是安置房？安置房可以买卖吗？_拆迁纠纷

　　如今，很多人承受不起房价的不断上涨，进而选择安置房。针对安置房，可能有许多人并不太了解安置房到底是什么？安置房可以进行买卖吗？今天小编就给大家普及一下安置房的知识。

　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户百进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住度使用的房屋。根据我国法律的规定知，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

　　（1）一类是因重大市政道工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种版配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　（2）另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位权商品房。

　　（1）由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过知审核和批准，达到一定的要求才可以买卖。

　　（2）安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

　　（3）由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也道并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

　　（4）对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单专价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

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