楼龄超20年，挂牌均价2.8万/㎡，实际成交单价约为1.9-2.5万/㎡，能以老旧楼梯房补偿到白云区新房的价格，估计这些房屋的产权所有人，都会敲锣打鼓的马上签字同意。
有朋友可能会问，为什么三元里地块，国有土地上的建筑物可以最高补偿超3.78万/㎡。另一边村民集体房屋拆迁补偿就只有7590一平呢？
常见类型：商品房、单位房改房、经济适用房（需满足条件转为完全产权）、通过“三旧”改造（旧城、旧厂、旧村）转为国有土地的房屋等。
常见类型：宅基地自建房、村集体统一建设的“集资房”（部分符合政策的可转为国有土地）、部分历史遗留的“小产权房”等。
国有土地房屋颁发《不动产权证书》（原为《房产证》+《国有土地使用证》），可依法自由交易、抵押、继承。
村集体所有土地房屋则部分房屋仅持有《集体土地使用证》或《宅基地使用证》，无完整产权证明（如无规划许可的违建）。
我记得之前在白云区永泰附近，白云山脚下看到有小产权房出售，问了下房子也就是三四千的样子，跟附近的小区房价格相差约10倍。
比如我乡下有的地方，房屋倒塌了，宅基地就收归村集体所有，重新分给有需要的村民建房用，所以现在农村出现好多，老房子快要倒塌了，也要想方设法加固，防止没有了房子后失去宅基地。
其实在三元里在保障了280方后，又想跟小区房一样的补偿，是不太现实的，因为土地所有性质决定了房屋的价值。
毕竟同样都是房子，单从化区的价值怎么能跟越秀区相比呢？或者说，如果做不到原址回迁的话，就应该给村民 补偿适当提高些，好让村民能自主选择，这样会比较好一些，方案也更容易获得村民的认可。
我有在三元里村附近生活多年，附近的老小区房子大约两万左右，拿着7590一平的补偿，确实连老旧小区的房子都买不回。
实际上，在之前的调查中，村民同意村升级改造的，已经约有95%的同意率、还有不少网友喊话支持旧改，都能说明这一点。
毕竟，当补偿标准能够保证原住民体面地留在故土上，当历史文脉与市井烟火能在新城存，这样的城市更新才配得上文明二字。
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