在购房过程中，有些房地产公司和开发商会以各种理由拖交房时间，或者收取违约金后无法按时交房。这时，购房者可以选择起诉要求退房款。而退房款的起诉书，是律师和购房者共同起草的一份重要文件，下面我们来全面解析一下退房款起诉书的写作方法。
原告因购买（房屋地址）的房屋，与被告公司签订了购房合同，约定房屋将于2019年5月30日交付原告，原告依约付款，现房屋交付期已超过一年，而被告公司未能按时交付房屋，经原告多次催促后仍未解决，故原告向贵院提起诉讼，请求判令被告公司立即退还原告支付的房款及违约金共计（具体数额）元，并承担本案的全部诉讼费用。
一、原告与被告公司于（日期）签订了《商品房买卖合同》，约定将房屋于2019年5月30日交付原告，原告在合同约定期限内依约付款。但被告公司未能按期交付房屋，双方已经多次协商，但被告公司未能提供合理的解决方案。
二、依据《人民合同法》的相关规定，当购房合同中的交房期限已到，而开发商仍无法履行合同时，购房者有权取消合同，要求开发商退款。
三、根据《人民合同法》第三百五十七条的规定：签订合同，订立一定条款，当事人应当履行合同。协议中有一定约定，当事人应当按约定履行。被告的行为已构成合同违约行为。
四、被告公司未能按时交付房屋，直接导致了原告的利益受到了严重侵害，从而导致了原告的损失。原告的损失应由被告公司承担，现请求贵院判决被告公司退还原告支付的房款及违约金共计（具体数额）元，并承担本案的全部诉讼费用。
1.结构清晰。起诉状分为几个部分，包括原告和被告的描述、事实和理由、法律依据和诉讼请求。要让法官或者听证会委员会通过结构清晰的起诉书快速理解本案情况。
2.语言简洁明了。起诉书应使用简洁而清楚的语言，使法官或听证会委员了解重点事实和理由。使用纯文本格式，不要使用粗体、斜体、下划线、颜色或其他强调。
3.文件格式正确。起诉书应该遵循当地法院的格式和要求。文件宽度应与标准纸张相同，长度不应过长。注意字体大小、行距、页边距和文本对齐方式。
4.诉讼请求具体。在起诉书中列明要求赔偿的金额、违约金以及有关法律责任等内容，整理好证据以备不时之需。
退房款的诉讼书文大全是一份具体的写作指南，包括了书写格式、起诉要点以及注意事等等，根据不同的案情选择相应的起诉书文。
原告因购买（房屋地址）的房屋，签订《商品房买卖合同》，约定房屋将于（具体日期）交付原告，但被告未能按期履行合同，致使原告的利益受到了无法挽回的损害，所以原告要求依法追究被告的法律责任。现向本院提起诉讼，请求裁定如下：
原告花费数十万元购买位于（具体地址）的房屋，付清全部房款（具体数额），并在双方协商一致后签订合同。根据合同规定，房屋应当于（具体日期）前共同经过交接验收，但被告一直未能如期履行交付义务，多次拖交付时间。
原告在没有接受到房屋或者相应返还资金的情况下，经多次沟通要求被告尽快交付，但被告一直未能提供具体的解决方案。由此，原告致使原告付出了大量的时间与精力，导致经济与心理上的不必要损失，严重影响了原告的合法权益。
根据《人民合同法》有关规定，当开发商无法按期交房，购房者有权要求返还已支付的房款及买房过程中的其他费用。
根据《人民合同法》相关规定，被告存在不履行合同义务的行为，同时未负有证明自己不应承担责任的证明责任，存在明显的违反合同相关条款的情形。被告未按约定时间交付房屋，败坏了购房者的正当权益，应该承担相应的法律责任。
在写起诉书时，购房者可以使用退房款的诉讼书文模板，这里提供一份购房者起诉开发商的模板，具体如下：
原告因买卖房屋与被告签订的《商品房买卖合同》，约定于（具体日期）交付，依约原告已支付了全款，并与被告签订了相关协议。但是被告公司未能在约定日期内如期交付房屋，至今已超过（具体天数）天，原告已向被告公司提出要求交付房屋的通知，但是被告公司依然未能按照合同约定履行义务，了解到这一情况后，愤而起诉。现向贵院提起诉讼，并请求判令被告立即退还原告支付的房款及违约金共计（具体数额）元，同时承担本案的全部诉讼费用。
一、购房者与被告签订了《商品房买卖合同》，约定了房屋交付时间，买方已经依约支付了全款。但是被告公司未能按约定时间交付房屋。
二、买方于（具体日期）向被告公司发送一份交付房屋的通知书，被告公司已收到及确认通知书，但是未能按照约定时间交付房屋，在房屋交付期过去（具体天数）天后，虽然买方多次与被告公司沟通，被告公司未能给出具体时间，也未有具有操作性的解决方案。
三、依据《人民合同法》第八十二条之规定，合同一方未履行义务的，履行义务后应当支付违约金等损失，并赔偿因未履行该义务而造成的损失。而此起案件中买方依约支付了全款，或多或少会因被告公司的需要承担相关损失。
四、依据《人民合同法》第五十二条之规定，当合同的买方不能因不履行合同而对卖方继续履行合同约定的义务时，可以请求修改或者解除合同。买方因被告公司未能及时履行其合同义务将导致后面无法履行合同约定，需求退款。
在写退房款起诉书时，购房者要先收集好有关证据，包括合同等相关文件、交付款的凭证、交涉邮件和聊天记录等，并将证据整理好，编写事实和理由部分。
事实部分应该包括房屋交付时间、被告未交付房屋等违约情形、与被告公司交涉、最后向法院提起诉讼等重要事实。
理由部分应该根据相关法律法规来展开，例如可引用《人民合同法》、《物权法》、《消费者权益保》、《民事诉讼法》等方面的法律法规，阐述自己的主张。
在写诉讼请求部分时，要求明确、具体。建议购房者明确要求被告的退款数额，同时写明要求被告承担的法律责任等。
总体而言，购房者要严格按照法律法规和程序要求编写起诉书，表述清晰，条理清晰，最争取法院的支持和理解。
在起诉申请过程中，起诉书是关键性文件，也是双方交火的最主要载体。撰写一份精确的起诉书对于购房者来说极为重要，能够提高其诉讼胜算和维护权益的可能性。
退房款起诉书要求起诉人布局得当、简要明了，陈述事实及理由，同时详细阐明其合法权益、明确诉讼请求。总之，编写一份清晰的起诉书是购房者的权益保障之路上的一步重要而关键的部分。
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甲方应于乙方办理完退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币___元整(小写___元)并无须支付利息。 甲乙双方自愿协商解除购房合同。
返回购房款民事起诉状文(一)原告:，汉族，年日出生，住所地:北京市，工作单位:联系:邮编:原告:男，汉族出生，住所地:同上。今天给各位分享起诉退房民事诉讼状的知识，其中也会对退房民事诉讼文进行解释，现在开始吧。
2022年退房起诉书怎么写有效？ 原告:(原告人姓名)，(原告人性别)，(原告人的种族)，x年x月x日出生，(原告人所居住的房屋住址)。 原告:(原告人姓名)，(原告人性别)，汉族，x年x月x日出生。
我委托律师向贵院提起诉讼，请求判决被诉方开发商将购房款退还给我。 案情概述 本人于2019年9月份，与被诉方开发商在其香港路地产售楼处。
要求被告返还购房款___元及利息(以购房款___元为基数，自付款之日起至起诉之日按照___银行同期同类利率计算)。要求被告垣曲县房地产开发退还原告 商品房退房起诉状文 民事起诉状 原告: ，宜家家居官网网上商城男，房东不肯退押金要去哪里投诉年月 日生，在线咨询平台汉族，无业， 住 。
因此被告已违反了协议书的约定，应承担逾期交房的违约责任。为维护自身权益，原告特诉至贵院，请求解除认购协议、退还房款、支付利息、双倍返还定金。购房合同纠纷起诉状:适用于开发商逾期不能交房，购房人请求解约和退房款的情形。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示。
为维护弱势群体合法权益，特向贵院**，请求**本着公*、公正的原则，判令**原告的诉讼请求。
