房屋遇到拆迁时，和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是法律赋予被拆迁利。房屋归谁所有，谁有权利对房屋进行处置。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。
公房拆迁，政府会给予一定的补偿，一般都是1:1的面积，但具体的补偿方式，就要看政府的公告了。公房拆迁，补偿款不会全部发给居民，也由产权人对房屋产权单位进行补偿。对公房承租人的补偿通常是公房业主自行安置，或直接支付补偿款。补偿款的数额要根据房屋主人的意愿来确定，但是必须保证房屋的承租人的生活质量。
国家公房拆迁一般是按照面积一比一补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实屋产权调换。
拆迁补偿款不到位怎么办？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁必须在拆迁前进行补偿，否则，被拆迁人可以拒绝。有关的法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》（草案）第二十六条房屋征收部门和被征收人在拆迁方案中约定的签约时间内未能达成补偿协议，或被征收房屋的产权归属不明的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定必须是公正的，其中包括《条例》第25条第1款所述的赔偿协定。
在许多情况下，我们所住的房屋如果是年代久远的话，有可能会被拆掉，由于各种理由，许多房子都要拆除，而那些房子里的人，该怎么安置，自然是所有人关注的问题。那么，拆迁后的安置点如何赔偿？下面，我们就来给大家介绍一下相关的法律法规。所谓安置房，就是指在国家为实施城市道路等市政工程而修建的过程中，为安置被拆迁人而建造的房子。
经济适用房在拆迁时也会得到对应的赔偿，只要这个房子不是违建建筑物，那么在拆迁的时候都会得到赔偿的，不过不同类型的房子赔偿的额度也会有一些差别。在拆迁的时候会对房子进行评估，然后根据房子的结构以及折旧程度来进行档次的划分，最后按照每平米的单价来计算赔偿的总额，但不同区域的赔偿单价也会有些差异。还有就是如果房子没有合法的产权证，那么在拆迁的时候就没有办法拿到相应的补偿了，所以无论购买什么样的房子，都需要取得房屋所有产权证。
如果是平价房，在拆迁的时候也会得到相应的补偿，但是如果不是违法的，那就需要补偿，但是根据房屋的种类，补偿的金额也是不一样的。这一点要对你的房屋进行估价，要根据房屋的构造和贬值程度，再以单位面积为单位，具体的价格要看具体的面积。但是要得到补偿，需要有一套合法的产权证。在取得房产证以前，房屋的所有权属于国家。
在现实中，复式公寓的拆迁和普通的拆迁没有任何的区别，但是在拆迁的过程中，开发商必须要按照当地的实际情况，按照国家的政策，对被拆迁的人进行一次合理的补偿，补偿的范围主要是房屋的价值、中转、搬迁、停产停业等。一般来说，合法的复式公寓，在拆迁过程中都会给被拆迁人一些合理的补偿，具体的补偿标准要看具体情况，如果被拆迁人还在考虑拆迁补偿的问题，可以咨询专业的拆迁律师。
拆迁安置房的补偿不会对划拨的土地进行补偿，而是对土地上的附着物进行补偿，市、县级人民政府对被征收人的补偿主要有：房屋的价值；拆迁安置、临时安置的补偿；对因拆迁而导致的停产停业损失，由市、县级人民政府应当制订补偿措施，并予以适当的补偿。
