安置房过户需要先办理房产证，而办理房产证的条件是房产住满5年。只有拿到房产证后，才能按照正常的流程进行过户。
购买安置房需要先签订房地产买卖合同。在合同中，双方应明确付款方式、分期付款情况等约定。一般来说，首付款为房价的30%，过户当日支付剩余的60%，最后1成在购房者拿到产证后支付。
过户的手续相对简单，双方需要准备身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等材料。双方当事人必须亲自到场签字，如一方无法到场，需委托公证处办理委托手续。
购买拆迁安置房时，最好等卖主拿到房产证后再进行交易。购房者应对转让方进行了解，了解该安置房是否享受政府补贴以及相关限制。同时，要查看卖方与开发商签订的合同，要求对方提供安置房产权证明单、计税等一套领取产权证的证件。
安置房从摸文到获得产权需要几年的等待，期间会有大量房源流入市场。由于安置房还未下产权证，无法在房管局进行正常的登记过户，交易流程与普通房屋不同，存在一定风险。在交易时，双方应明确约定办理产权过户的时间和违约责任的处理办法，以保护自己的合法权益。
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