在选择赠与方式进屋更名时，赠与人需要办理《赠与公证书》，受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者双方共同办理《赠与合同公证书》。只有取得公证过的赠与证明才具有法律效力。
通过继承取得房产的继承人应先到公证部门办理《继承权公证书》，在办理房产过户时，继承权公证书是必不可少的材料。
遗嘱需要经过公证，并在生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
房产过户后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要一段时间。根据不同办理机关，办理时间也不同，一般在7个工作日左右。如果需要办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
2. 进行登记过户操作：双方约定一个日期，到房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作，一般持续3天左右。
3. 房屋估值和缴纳税费：到房产交易中心，将过户双方的材料带齐，进屋估值或按成交价格估值，并缴纳相关税费。这个过程短则1天，长则20天左右。
4. 银行放款：房产过户后，由银行放款，不需要买方另行授权。银行放款的时间在办理房产过户之后，一般在10天-20天左右。
办理房产过户时，需要注意银行放款的问题。一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。
