房产交易流程是指房屋的权人通过买卖、交换或其他合法方式将已取得房屋权证的房屋转移给他人的过程。在二手房买卖中，买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记。整个流程需要遵循一定的步骤和手续，以保障双方的权益。
在进行二手房交易时，首先需要双方签订房地产买卖合同。合同中应明确约定付款方式、分期付款等内容。签订合同后，双方需要准备身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证等材料。
办理过户手续时，双方当事人必须亲自到场签字。如果一方无法到场，可以委托公证处代为办理。过户手续相对简单，只需提交所需材料即可。完成过户后，大约20天左右就可以拿到新的产证。
在购买房产时，前期的调查非常重要。需要全面、综合地了解房屋的情况。特别是对于大额的二手房买卖，需要调查卖方的财务状况、是否有重大诉讼、是否有长期、公司股本情况等。对于合建项目，还需要审查合建双方的合建协议等。
二手房买卖存在商机，但同时也伴随着风险和障碍。随着房地产市场的发展，二手房市场将越来越大，商机也会增加。只要把握好商机，重视法律环节，制作全面的法律文件，并在决策前进行详细的法律与商务调查，就能够顺利完成交易。
