苏朝军律师，中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员，盈科上海法律顾问法律事务部副秘书长，盈科上海青年律师委员会委员，上海市静安区宝山路街道顾问律师，盈科优秀商事律师。执业 7年，擅长处理房产交易、房产继承、房屋赠与、动迁纠纷、离婚房产分割、房产抵押、商业地产租赁等相关纠纷案件，拥有扎实的法学理底和丰富的诉讼实务操作经验。......
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房产交易篇(07) 承租人能否以侵害其优先购买权为由，主张房屋买卖合同无效？2022-10-26
随着城镇化进程的加快和人口流动的增加，租房逐渐成为现代人普遍首选的生活方式。承租人在对承租房长时间居住后，自然会对其住所产生较为深厚的情感和一定程度的依赖，而围绕房屋也会形成一系列较为稳定的社会关系和法律关系，因此法律赋予承租人在同等条件下优先购买的权利，以维护其对承租房所享有的合法权益。
房产交易篇(06) 开发商逾期交房，购房者能否同时主张逾期交房违约金和逾期办证违约金？2022-10-26
房产交易篇(4) 房贷新政出台导致额度降低，购房者能否以不可抗力为由主张免责？2022-10-26
随着房价的不断上涨，购房已经成为了大部分购房者的首选方案，也可能是无奈之举。然而，房贷政策是政府调控房地产市场的重要抓手，会随着政府调控力度的变化而变化。若因房贷新政的出台导致银行额度降低，从而导致购房合同无法继续履行，购房者能否以不可抗力为由主张免责呢？我们一起通过下面的案例来进行解析。
