离婚财产分割是离婚过程中的重要问题之一，尤其是房产归属问题更是引起了很多争议。根据不同的情况，房产归属可能会有不同的判定结果。
如果夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房产归登记一方。在这种情况下，未偿还的属于获得房产一方的个人债务，离婚时需要对另一方进行补偿。
如果一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证，这种情况下房产属于婚前个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
如果婚前一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚时另一方无权要求分割已经登记的房产。如果父母只出了部分购房款，剩余购房款由夫妻共同还贷，离婚时一般会将房子判归双方所有，并对婚内共同偿还的及房子增值进行补偿。
如果双方出资购买房屋，但产权登记只在一方名下，离婚时未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与，才可能请求分割房产。否则最后可能会人财两空。
根据合同法，离婚财产分割协议具有法律效力，双方当事人的约定得到法律的肯定，并应全面履行协议约定的内容。
离婚财产分割中房产归属问题需要根据具体情况进行判断，如果双方能达成协议，可以按照协议分割房产。否则，法院将根据相关法律规定进行判决。
