在签订拆迁补偿协议时，首先要确保合同的主体是合法的拆迁人，具有法人资格。否则，合同可能面临无法履行的风险。
拆迁协议中必须明确补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。特别是对于存在厂房出租情况的情况，明确各项补偿内容的具体明细尤为重要，以确定双方分割拆迁补偿款的份额。此外，还需要明确补偿款的支付时间、支付方式，以及安置房、安置土地的面积、具体位置和土地性质等。
在签订合同时，应明确约定违约责任，以督促拆迁人履行合同。这样可以为可能出现的违约情况提前防备，保障自身权益。
对于要求合同签订后马上腾退房屋并支付拆迁补偿款的项目，需要特别注意合同履行程序。有些项目甚至要求先腾退房屋，然后再交付拆迁补偿合同和支付补偿款。这种履行程序存在较大的隐患，需要谨慎对待。
在签订拆迁合同时，需要审查是否存在对自身不利的条款。特别是是否设置了对拆迁人付款的条件，以及这些条件是否模糊或难以实现。一旦出现这样的条款，拆迁人可能通过延迟付款时间来实现自己的利益。
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