房屋赠予与转让**大的区别在于之后再卖此房时,受赠与的人如不止这一套房产,那卖此房就要缴纳销售价格的20%的个人所得税,转让的如满五年**多只要交1%的个税,办理赠予与转让时的税费,要看此房满没满五年,满五年转让**多多交个1.5%的契税,按照现在的契税优惠政策,都可以优惠的
需要下确认下开发商处是否可以做更名 在总登之前 可以做 总登之后就没有办法了 (总登就是开发商统一去房产交易中心登记备案) 本来一个楼盘 在总登之前 有5%的名额可以做更名手续 但是其中有些人 利用职务之便 就像**招生走后门一样 把这个机会拿出来 做更名其他的税费都不用 只有其中的关系费 金额的大小与每个开发商不同
先由你嫂子继承,提供死亡证明,结婚证、户口本和身份证,再与买卖的形式转让给你,可能会产生一定的费用。
兄弟之间过户,可以通过赠与、买卖的方式,但是赠与过户有缴纳重税的后患,还是买卖过户合适如下:根据评估价、面积等情况,缴纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
可以的。但是要到相关部门申办理:1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。4、由所报国土资源局需提交材料。拓展资料:我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。
一、 买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)