关于拆迁协议要知道这些

  《协议》的重要性,是不言而喻的。若在履行过程中发生纠纷,则协议条款,就是解决纠纷的主要依据。

  第三,拆迁非出租房屋,拆迁人应与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

  拆迁指挥部,无行政主体资格,不能独立承担责任,不能成为合法的拆迁人。因此,被拆迁人,与拆迁指挥部签订《协议》后,就为回迁安置带来潜在的风险。

  被拆迁人,应清晰“谁是拆迁人”,可核对与被拆迁人签订《协议》的,是否为征收文件上的拆迁人或建设单位。对于两者不一致的,不应与其签订《协议》。

  拆迁方,常为节省拆迁成本、获得更大的利益,压低补偿款。并以各种方式与被拆迁人,签订不合理的《协议》。

  对这三个关键方面,不确定的,被拆迁人,一定要慎重签订《协议》。很多拆迁安置补偿合同纠纷案件中,被拆迁人,安置房屋交付时间、安置地点并没有确定,没有约定违约责任。当数年时间过去了,被拆迁人,仍不知道拆迁人是否在建设安置房屋,更不知道安置房屋建在什么地方,何时才能住进安置房屋,也不知道安置房屋的面积、设计等有关房屋的各种信息,给被拆迁人带来了一系列的不确定。

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