房产纠纷是常见的民事纠纷之一，尤其在当今房地产频繁、市场纠纷多发的背景下。作为维护社会治安和化解民间矛盾的，在此过程中扮演着重要角色。本文将以一起民事房产纠纷二审改判成功的案例为切入点，探讨如何有效地化解房产纠纷风险。
甲乙双方因房产交生纠纷，原审判决甲方向乙方支付购房款及违约金。乙方不服一审判决，提起上诉。二审经审理，认为原审事实认定不清，证据不足，依法改判，撤销原判决，驳回甲方的诉讼请求。
在房产纠纷案件中，往往是第一时间接触纠纷的公务人员。他们通过现场勘查、询问当事人及周围居民，收集初步证据，对纠纷的性质和可能的风险进行评估。在此阶段，应详细记录各方陈述，为后续的调解或诉讼提供参考。
在掌握了基本情况后，应尝试进行调解，促使双方通过友好协商解决问题，避免矛盾升级。调解过程中，要公正公平，晓以利害，指明法律后果，引导双方理性维权。
对于无法调解的房产纠纷，要依法协助当事人通过法律程序解决争议。这包括提供必要的法律咨询，引导当事人收集证据，以及依法出庭作证等。
在房产纠纷中，如遇一方不履行判决或裁定，应依法采取强制措施，如强制执行等，确保法律文书的落实，维护司法。
推动建立包括人民调解、行政调解、律师调解在内的多元化房产纠纷解决机制，形成合力，提高纠纷解决的效率和质量。
在化解房产纠纷风险中起着不可或缺的作用。通过准确评估风险、公正调解、协助法律程序及维护执行秩序，不仅能够及时解决纠纷，还能促进社会和谐稳定。而通过加强信息采集、建立多元化解决机制及法律宣传教育，更可以有效预防和减少房产纠纷的发生。
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