燕郊打房产纠纷官司好的律师_房产纠纷

　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

　　房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1

　　3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　例如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　林焕斌律师既有深厚的法学功底，又有丰富扎实良好的办案经验，还有的沟通、协调和谈判能力。从事法律工作以来，对于处理房产纠纷事务是十分娴熟的，处理起来得心应手，*内维护当事人的合法权益，挽回巨大的损失，因此当事人对林焕斌律师的办理案件的能力作出了一致好评! 他坚持以事实为依据，以法律为准绳的原则，努力维护当事人的合法权利，追求社会的公正、公平是律师的终身奋斗目标”一直是林焕斌律师的执业理念，养成了踏实严谨的工作作风，特别的思维方式、豁达坦诚待人的态度，不畏权势，刚正不阿，兢兢业业，竭尽全力为当事人提供专业、有效的法律服务，*化维护当事人合法权益，赢得了当事人的尊重与信任。

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