拆迁许可证

  自2001年11月1日起执行的《城市房屋拆迁管理条例》在规范行政管理程序方面做了不少修改。其目的在于更好地约束房屋拆迁管理部门的管理行为,保护拆迁当事人的合法权益。《条例》特别对房屋拆迁许可证的申领和审批作了明确规定,在一定程度上规范了拆迁管理,避免了由于拆迁管理工作不到位而引起的拆迁矛盾。

  拆迁许可证是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。拆迁 是指拆迁人依法将建筑予以拆除,并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置,对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为。《房屋拆迁许可证》自颁发之日起3个月内未实施拆迁的,自行作废。

  市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。

  (一)房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

  (二)拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

  (三)拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。

  (四)拆迁人委托拆迁的,应当向被委托的拆迁单位出具委托书,并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内,将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。

相关阅读

  • 广州三元里拆迁最高补偿378万每平如果是我就敲锣打鼓签字了

    广州三元里拆迁最高补偿378万每平如果是我就敲锣打鼓签字了

      楼龄超20年,挂牌均价2.8万/㎡,实际成交单价约为1.9-2.5万/㎡,能以老旧楼梯房补偿到白云区新房的价格,估计这些房屋的产权所有人,都会敲锣打鼓的马上签字同意。   有朋友可能会问,为什么三元里地块,...

    2025.04.20 20:14:53作者:adminTags:拆迁补偿标准明细
  • 连云港一地发布征地拆迁补偿方案!

    连云港一地发布征地拆迁补偿方案!

      2025年3月15日,自然资源部以自然资函〔2025〕212号文依法批准江苏连云港抽水蓄能电站建设项目用地土地征收。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定,现公告如下:...

    2025.04.20 02:26:34作者:adminTags:拆迁补偿标准明细
  • 全国十大征地拆迁律师事务所权威推荐:专业保障责任先行

    全国十大征地拆迁律师事务所权威推荐:专业保障责任先行

      在中国,征地拆迁作为一项涉及民生、发展与法律的重大事务,历来备受社会各界关注。无论是农村土地征收、城市房屋拆迁,还是企业厂房、门面房等不动产的征收行为,都属于行政法律调整范畴。对于广大被征收人而言,面对强势的征收方,依法维权...

    2025.04.19 15:35:04作者:adminTags:动迁纠纷律师选择
  • 北京拆迁案件最优秀的律师和律师事务所排名

    北京拆迁案件最优秀的律师和律师事务所排名

      在土地房屋领域,涉及的法律问题错综复杂,特别是拆迁案件,关系到数以万计的居民权益。选择一个专业、高效的律师事务所,将对您的案件结果产生重大影响。根据最新的法律媒体评估数据,我们为您整理了北京地区在征地拆迁方面表现突出的律师事...

    2025.04.19 15:34:49作者:adminTags:动迁纠纷律师选择
  • 微山县傅村镇拆迁赔偿标准

    微山县傅村镇拆迁赔偿标准

      您好,感谢您对网络问政的关注与支持。经咨询,来电人您提出的4个问题,现进行答复: 1.请问咱们县农村拆迁赔偿标准是按哪些文件执行的问题: 微山县傅村街道严格按照《山东省压煤村庄搬迁管理办法》、《济宁市压煤村庄搬迁补偿安置办法...

    2025.04.18 22:27:26作者:adminTags:宅基地拆迁补偿标准
  • 上海市浦东动迁律师咨询的重要性

    上海市浦东动迁律师咨询的重要性

      在上海市浦东新区,随着城市化进程的加快,动迁成为了一个不可避免的社会现象。动迁涉及到的法律问题复杂多样,因此,寻求专业的律师咨询显得尤为重要。专业的律师能够为动迁居民提供法律支持,保障他们的合法权益不受侵害。本文将探讨上海市...

    2025.04.18 22:27:13作者:adminTags:本地动迁法律咨询
  • 最新拆迁补偿标准2月8日起施行!这个地方的被征地农民有福了

    最新拆迁补偿标准2月8日起施行!这个地方的被征地农民有福了

      近日,江西省赣州市南康区人民政府官网发布了《赣州市南康区集体土地上房屋征收与补偿安置方案》(以下简称《方案》),自2025年2月8日起施行。   这一《方案》是政府制定的一项重要政策文件,旨在规范和保障该区...

    2025.04.18 04:56:32作者:adminTags:房屋拆迁补偿新标准
  • 最高4400元㎡!广州两区发布征收补偿新标准!

    最高4400元㎡!广州两区发布征收补偿新标准!

      近日,广州越秀、海珠发布了农村私宅征收补偿方案公开征求意见,村民住宅有多种补偿方式。此外,还有白云、南沙区的部分村征地补偿方案也公布了,下面一起看看补偿安置费是如何......   近日,广州 市越秀区正式...

    2025.04.18 04:56:18作者:adminTags:房屋拆迁补偿新标准