为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。具体办法另行制定。
刘海生解读：为了加快上海的旧区改造、市政建设等项目，上海自2002年开始进行动迁安置房建设，并自2004年开始了大规模建设，大大改善了旧区改造居民的居住条件。2005年，上海出台规定，动迁安置房在取得房地产权证后，5年内不得上市交易。
而从这几年的实际情况来看，由于动迁家庭的居住面积大大提高，特别是外环线周边地区的动迁安置房，不少动迁家庭都有两三套房子，导致有一些空置房。而受到5年后才能上市交易的限制，这批房源有一定的沉淀。因此，此次文件规定，将动迁安置房上市交易的期限由满5年减少为满3年，可以向市场增加中小户型普通商品住房的房源。这批房源的提前上市交易，一定会影响周边地区的房价。
据统计，目前本市仍在动迁居民手中的满3年的动迁安置房共有13.6万套，面积为1200余万平方米。如果其中空置房在10%~20%，那么也将增加不少房源。
[摘要] 由于上海市动迁安置房由以前五年后允许过户改为三年，出现一波买卖动迁房的高峰。在购买此类房屋时搬迁协议要注意防范这些方面的法律风险： 由于上海市动迁安置房由以前五年后允许过户改为三年，出现一波买...
上海拆迁安置房买卖时应注意房屋属性和土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些即使拿到了房产证但短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。...
回迁房，全称“回迁安置房”，是旧改项目实施拆迁的主体赔付给“被拆迁权利人”的回迁安置物业。本质上是“以旧换新”的结果，即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业，以新建物业置换原有旧物业的结果。2011年，孙某以90万元购买了王某位于深...
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房买卖合同就是回迁房交易时所签订的协议，由此产生的纠纷为回迁房买卖合同纠纷...
房产是满足人们衣食住行中住的需求的物质资料，自古以来人们对于房产的需求都是十分巨大的，到了现代经济社会的发展导致了很多的房产价格飙升，很多人就只能将目光从商品房放到动迁房之类的房产上。下面就让找法网小编为大家带来动迁房买卖纠...
杭州农村拆迁销户的具体办理流程如下：1.了解材料准备：拆迁户主需准备本人的身份证原件、户口本原件、房屋产权证书或相关房屋证明文件原件等材料。如果户主无法亲自前往，还需提供委托他人代理销户的委托书及代理 ...
委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议： 三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工...
此前，方律师曾参加上海律协举办的讲座课程，其中邀请到了上海某中院审判长，针对动迁相关知识进行了主题分享。其中，主要分享了三个动迁典型案例： 我先简单介绍案例一的基本案情：涉案公房承租...
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